Gebäude
Wohnzimmer
Aussicht vom Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Balkon
Kind/Büro/Ankleide
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Donauwörth
86609 Donauwörth
- 875,00 €
- Kaltmiete
- 103,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
875,00 € / Monat
Warmmiete
1.115,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
240,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,50 € / Monat
Kaution
2.625,00 €
Baujahr
1959
Verfügbar ab
Sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7213315
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/100219
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
205,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1959
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959. Sie ist über das Treppenhaus erreichbar und liegt in zentraler Innenstadtlage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Alle Wohnräume sind frisch gestrichen und mit neuem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine moderne Dusche. Auch das separate WC präsentiert sich in modernisiertem Zustand.
Die vorhandene Einbauküche steht den Mietern zur Verfügung und kann auf Wunsch ausgetauscht werden.
Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs ins Freie, ruhig zum Innenhof gelegen.
Die Fenster bestehen überwiegend aus 3-fach verglasten Kunststofffenstern, wodurch eine gute Schall- und Wärmedämmung gegeben ist. Die übrigen Fenster werden zeitnah noch ausgetauscht.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht im Keller zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Donauwörth mit rund 20.000 Einwohnern liegt im Norden des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben, eingebettet zwischen den Metropolregionen Augsburg, Ingolstadt und Ulm. Als Verkehrsknotenpunkt an der Romantischen Straße ist Donauwörth sehr gut angebunden. Die Bundesstraßen B2 und B16 kreuzen sich direkt vor Ort, der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach München, Nürnberg und Stuttgart.
Die Stadt erstreckt sich malerisch an der Mündung von Wörnitz und Donau und beeindruckt mit einem historischen Stadtkern, dessen Reichsstraße zu den eindrucksvollsten Straßenensembles in Süddeutschland zählt. Bedeutende Bauwerke wie das Fuggerhaus, das Münster Zu Unserer Lieben Frau und das Kloster Heilig Kreuz prägen das Stadtbild und erzählen von einer reichen Vergangenheit als ehemals freie Reichsstadt.
Wirtschaftlich ist Donauwörth ein starker Standort mit überregionaler Bedeutung, insbesondere durch das Helikopterwerk von Airbus, eines der größten Luftfahrtzentren Europas. Ergänzt wird die Wirtschaftsstruktur durch innovative mittelständige Unternehmen in Maschinenbau, Logistik, IT und Handwerk.
Donauwörth bietet nicht nur attraktive Arbeitsplätze, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Familienfreundliche Wohngebiete, ein vielfältiges Bildungsangebot, ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zur Natur - Donautal und Ries schaffen ein lebenswertes Umfeld. Kulturelle Veranstaltungen, Rad- und Wanderwege sowie der Zugang zum UNESCO Geopark Ries runden das Freizeitangebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Nordschwaben
Monique Singer
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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