Balkon
Balkon
Ansicht
Flur
Küche
Essecke
Wohnzimmer
Büro / Gästezimmer
Schlafzimmer
Aussicht Westbalkon
Badezimmer
Toilette
Grundriss
Ihre Immobilienberaterin: Anna Speicher
moderne und kernsanierte Wohnung mit Traumblick (Chiemgau)
83224 Grassau
- 435.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
435.000,00 €
Hausgeld
430,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7212843
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010167
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-12-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
72,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Ortsrandlage von Grassau zum Kauf anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde 1969 erbaut, die Wohnung selbst jedoch im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in modernem, hochwertigem Zustand.
Diese bezaubernde Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und stilvoller Ausstattung. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Dreifach verglaste Kunststofffenster unterstreichen die hochwertige Sanierung und bieten zusammen mit der ruhigen Lage optimalen Wohnkomfort.
Auf 90 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon mit Markise und Windschutz sowie das Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche, ein separates WC und der Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon in Richtung Westen.
Beide Balkone (Süden und Westen) versprechen einen traumhaften Blick in die heimische Bergwelt der Chiemgauer Alpen.
Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme (seit 2012) beheizt.
Das große Kellerabteil, ein eigenes Speicherabteil und der Carport-Stellplatz (mit Vorbereitung für eine E-Lade-Stadion) runden das Angebot ab.
Einziehen und wohlfühlen – diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Stil und Lebensqualität in begehrter Lage am Rande der Alpen. Die ruhige Lage, der traumhafte Bergblick und die moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Grassau. Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Grassau – naturnah und dennoch gut angebunden.
Die charmante Marktgemeinde Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Sie bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur wie z.B. Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule.
Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Anna Speicher
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
84518 Garching
Kaufpreis 210.000,00 €
83308 Trostberg
Kaufpreis 175.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grassau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
