Außenansicht
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Terrasse mit Zugang zum Garten
Grundriss
Kontaktdaten
Gestalten Sie selbst – Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Entwicklungsspielraum
83727 Schliersee
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 49,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7212821
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/404-404/010435
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Gas, Elektroenergie, Holz
gütig bis
2028-08-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
172,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Gas, Elektro, HOLZ
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in ruhiger Umgebung. Auf ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien und eine Verbindung ins Grüne direkt vor der eigenen Tür.
Der Wohnbereich ist kompakt, funktional und lässt sich vielseitig gestalten. Die Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten einen malerischen Bergblick. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und erfüllt alle Anforderungen an den Alltag.
Die Ausstattung im Badezimmer, das sich im Zustand der 1970er Jahre befindet, ist zwar noch funktionsfähig, eine Modernisierung ist jedoch empfehlenswert. Dies bietet die Chance, den Raum ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aktuellen Wohnkomfort zu schaffen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als altersgerechtes Zuhause im Erdgeschoss. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung ist sie eine interessante Option. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Rahmen eines Erbbaurechts verkauft wird. Die ruhige Lage, die Terrasse sowie das klare Grundrisskonzept machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Schliersee, welche ca. 6700 Einwohner zählt und etwa 12km von der Kreisstadt Miesbach entfernt ist. Genießen Sie diese einzigartige Lage mitten in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee, welche durch seine malerische Landschaft einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im anerkannten Luftkurort Schliersee kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Entspannungssuchende voll auf ihre Kosten. Im Sommer bietet der Schliersee mit seinen idyllischen Badestellen eine willkommene Abkühlung, im Winter haben Sie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee quasi vor Ihrer Haustüre.
Sie haben mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort, die Realschule und das Gymnasium in Miesbach ist bequem per BOB zu erreichen. Mehrere Ärzte und Apotheken, Bäcker und Supermärkte stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher.
Die Landeshauptstadt München liegt ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, mit dem Zug sind Sie in unter einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
Ansprechpartner
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Johann Schnitzlbaumer
Bahnhofsplatz 2
83714 Miesbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schliersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
