Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Grundriss
3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger...
74564 Crailsheim
- 200.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
200.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7212791
Anbieter-Objekt-Nr.
33131
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-11-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
In einem 8-Familienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Warmmiete von 15.960,00 Euro. Die Abrechnungssumme der Hausverwaltung belief sich im Jahr 2024 auf 4.915,00 Euro. Die Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene Hausverwaltung mit Sitz in Crailsheim.
Die knapp 73 m² große Einheit überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung:
=>Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon,
=>ein ruhiges Elternschlafzimmer,
=>Kinderzimmer,
=>Küche mit Einbauküche,
=>ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss,
=>sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine stabile Ertragsbasis für Investoren, die auf nachhaltige Mietrenditen setzen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Crailsheimer Stadtteil Altenmünster, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Besonders für Mieter attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Discounter, ein Supermarkt, eine Bäckerei, Metzgerei und die Sparkasse sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch das Industriegebiet Altenmünster liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Berufstätige, die ihren Arbeitsplatz schnell und ohne Auto erreichen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Roland Fessel
Wilhelmstraße 10
74564 Crailsheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Crailsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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