Grundriss Wohnung 2.2
Erstklassige Etagenwohnung mit Aufzug und Balkon!!
48249 Dülmen
- 1.014,97 €
- Kaltmiete
- 86,38 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.014,97 € / Monat
Warmmiete
1.254,97 € / Monat
Nebenkosten
240,00 € / Monat
Kaution
3.044,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.09.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,96 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7212699
Anbieter-Objekt-Nr.
09796
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2032-12-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
28,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Wohnen in zentraler Lage von Dülmen. Aufteilung: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, Gäste WC, AR und Flur.
Diese Mietwohnung im KFW 55-Standard wird Sie begeistern. Die im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung in einem 14-Familienhaus wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Es erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einen nach Süd-Westen ausgerichteten großen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Der Aufzug bringt Sie nicht nur mühelos in die zweite Etage, sondern auch direkt in den Keller und zu Ihrer Tiefgarage.
Der Stellplatz in der offenen Tiefgarage (zzgl. 47,50 €/Monat), sowie die Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes (zusätzlich 10 €/Monat) runden dieses interessante Angebot ab.
Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
Mietwohnung
drei-Zimmer
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
zwei Schlafzimmer
Duschbad
Gäste-WC
Balkon
Tiefgaragenstellplatz,
Decken- bzw. Fußbodenheizung
Luft-Wasser Wärmepumpe
Personenaufzug
separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Sonstige Angaben
direkte Anbindung an die A43 Richtung Münster und Ruhrgebiet
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
Lagebeschreibung
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen – wie die geplante Südumgehung und die B 474n – die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel – Hamburg und Dortmund – Gronau – Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Mahmoud Abdul-Latif
Overbergplatz 1
48249 Dülmen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Dülmen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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