Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Loggia
Esszimmer
Dachgeschoss Stube
Grundriss
Großzügige Etagenwohnung in Bochum-Werne
44894 Bochum
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Portal-Objekt-Nr.
W7212659
Anbieter-Objekt-Nr.
133642NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-10
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
289,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1955. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das direkt an das separate Esszimmer angrenzt. Vom Esszimmer aus gelangt man in einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Dieser Bereich ist bislang nicht ausgebaut und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten nach einer entsprechenden Renovierung.
Zum Objekt gehört eine Garage hinter dem Haus, die für bequemes Parken sorgt. Der gepflegte Garten steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen großen, eigenen Kellerraum, der viel Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung in Bochum-Werne ist nicht nur reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, sodass Sie in weniger als einer Minuten bequem auf die Autobahn gelangen können. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Umgebung.
Für Shopping-Enthusiasten und Freizeitaktivisten bietet die Nähe zum Ruhrpark eine zusätzliche Annehmlichkeit. In nur etwa 5 Autominuten erreichen Sie diesen beliebten Outdoor-Einkaufskomplex, der mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen aufwartet. Der Ruhrpark ist ein wahres Eldorado für Shoppingbegeisterte, das von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden alles bietet, was das Herz begehrt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind leicht erreichbar und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.
Darüber hinaus laden die nahen Erholungsmöglichkeiten dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Plätze für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die ausgewogene Lage dieses Hauses verbindet somit eine ruhige Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen und Erholungsgebiete.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Felix Zimmermann
Alte Bahnhofstraße 40
44892 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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