Bild 1

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Bild 2

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Traumhaft ruhig

Traumhaft ruhig

Zugang zum Objekt

Zugang zum Objekt

Bild 5

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Helles Schlafzimmer

Helles Schlafzimmer

Arbeitsküche

Arbeitsküche

Großes Wohnzimmer

Großes Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Übergang zum Balkon

Wohnzimmer mit Übergang zum Balkon

Bild 10

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Wunderbarer Balkon

Wunderbarer Balkon

Bild 12

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Flur

Flur

Bild 14

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Einfahrt zur Tiefgarage

Einfahrt zur Tiefgarage

Gepflegtes Treppenhaus

Gepflegtes Treppenhaus

Bild 17

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Traumhafte Stadtrandlage in Bad Buchau

88422 Bad Buchau

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1995

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7212645

Anbieter-Objekt-Nr.

06224

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2025-01-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2035-01-26

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

162,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Bad Buchau – Ruhig Wohnen mit Komfort am Federsee

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in herrlich ruhiger Lage am Stadtrand von Bad Buchau. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83,81 m² bietet die Wohnung genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Objekt besticht durch seine absolut ruhige Lage, nur etwa 5 Gehminuten von der Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Mit dem Aufzug kann bequem und sicher auch im hohen Alter diese Wohnung bewohnt werden. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Gäste-WC verspricht einfache Wohnqualität, die nicht jede Wohnung bietet. Ein unterschätzter Raum ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens bietet.

Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Kurze Wege in den Wohnbereich sind garantiert. Das Herzstück der Wohnung ist der offene und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Wenn Sie diesen Raum betreten, werden Sie gleich eine angenehme Wohnatmosphäre verspüren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – der aktuelle Mieter wohnt gerne dort und würde das Mietverhältnis gerne fortführen. Damit eignet sich das Objekt besonders gut für Käufer, die eine solide und gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen oder eine passende Eigennutzung in der Zukunft planen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Am Gebäude sind erst vor kurzem umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt worden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung unverbindlich näher vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tolle Lage
- kein Flachdach
- kein Fertighaus
- Sprechanlage

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Bad Buchau, einem bekannten Kurort am Federsee in Oberschwaben. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und gesundheitlichen Einrichtungen, wie das Thermalbad und das Europareservat Federsee. Die Wohnung liegt etwa 500 m östlich vom Stadtzentrum und ist somit in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen wie einen Wasserpark und ein Fitnessstudio. Mit einer Bushaltestelle in der Nähe und verschiedenen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in fußläufiger Entfernung bietet die Wohnung eine ideale Lage für alle Bedürfnisse.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse-Immobilien BC GmbH

Alexander Müller
Marktplatz 6
88499 Riedlingen

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Buchau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.