Schöne Wohnung in guter Lage mit Garage & neuwertiger Einbauküche

Objektbeschreibung

*** Sichern Sie sich diese schön geschnittene 62m² - 2ZKB Wohnung im Topzustand im 1. Obergeschoß mit einem großem Balkon in einem ruhigen und gepflegten Haus mit 7 Parteien: ***

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung sucht Nachmieter ab 01.11.2025

Wir suchen einen Nachmieter für unsere charmante 2-Zimmer-Wohnung, die zum 1. November 2025 frei wird. Die jetzigen Mieter ziehen wegen Familienzuwachs um.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten 7-Parteien-Hauses und ist mit ihren 62 m² ideal geschnitten. Sie wurde erst im März 2024 umfassend renoviert und befindet sich nach dem ersten Vermietungsjahr in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine. Ein großes Highlight ist der Balkon, der auf der ruhigen Gartenseite liegt und zum Entspannen einlädt.

Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Ein großer Einbauschrank befindet sich im Flur und im Keller gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Wichtige Details

Die Anmietung der Wohnung ist ausschließlich in Verbindung mit der separaten Miete einer Garage und eines zusätzlichen Stellplatzes möglich, die direkt am Haus liegen.

Zudem wird das gesamte Gebäude in absehbarer Zeit auf Fernwärme umgestellt. Diese zukunftsorientierte Umstellung wird sich positiv auf die Heizkosten auswirken und die Energieeffizienz steigern.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller

Gemeinschaftlicher Fahrradraum und überdachter Fahrradstellplatz im Freien

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Bodenbeläge in Küche und Flur sind Granitböden, im Bad Fliesen.
Im Wohnzimmer wurde Vinyl verlegt und im Schlafzimmer Laminat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird nur mit Garage / Stellplatz vermietet.
Spätestens zur Besichtigung benötigen Sie mindestens folgende Unterlagen, wenn Sie die Wohnung anmieten möchten:

- Mieterselbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- letzte drei Gehaltsnachweise
- Personalausweis oder Identitätsnachweis (der Personen die einziehen möchten)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!