*PROVISIONSFREI* 3-Zimmer-DG-Wohnung in IN-Haunwöhr

Objektbeschreibung

Auf 101 m² bieten Ihnen eine durchdachte Grundrissplanung, eine attraktive Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume ein angenehmes Wohngefühl.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Deckenhöhe und Zugang zum überdachten Balkon mit Blick über die unverbaubaren Donauauen und Felder, welcher Platz für Entspannung und Erholung bietet.


Aufteilung:

Eingang/ Diele ausgestattet mit einem großzügigen Einbauschrank und moderner Garderobe.

Wohn-/Essbereich mit Fensterfront bis zur Decke und Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer

Kinderzimmer/ Büro mit bodentiefem Fenster

Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, Elektrogeräten und bodentiefem Fenster

Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC

Zusätzlich:
Der Tiefgaragenstellplatz muss für 12.000€ zusätzlich zur Wohnung erworben werden

Kellerabteil

Gemeinschafts-Fahrradabteil

Eigener Platz im Waschkeller

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
teilweise elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung steuerbar
Fenster in Küche und Kinderzimmer neu (2024/3-fach verglast)
Ferngesteuerte Markise mit manuell ausfahrbaren Vorderteil
Kabel - TV Anlage
Böden: Fliesen- und Vinylböden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohneigentümergemeinschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.

Das Hausgeld ist aufgrund des überdurchschnittlichen Heizverbrauchs der vorherigen Bewohner erhöht, und repräsentiert nicht den Zustand der Immobilie.
Hausgeld mtl. nach genehmigten Wirtschaftsplan:
(inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltung, Hausmeister, Gebäudereinigung, Müllabfuhr, Tiefgaragennebenkosten, Versicherungen, Verwaltergebühr)
437,80€

I­nstandhaltungsrücklage mtl.:
69,67€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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