ObjNr:B-19722 - Lichtdurchflutete 3 Zimmer ETW in Leimen

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3 Zimmer - ETW mit Balkon eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 64 Parteien in guter Lage von Leimen; 8 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG und ist in einem sehr gepflegten Zustand (Bad aus 2025); Baujahr: ca. 1972: Die ETW ist perfekt aufgeteilt und bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon; Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m²; Zur gemeinschaflichen Nutzung stehen ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum zur Verfügung;

AUFTEILUNG:

Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt € 323. -;

Die ETW ist vermietet, mtl. Kaltmiete € 730,--

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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