Zugang zum Haus
Gartenansicht
Hauseingangsbereich
Hausflur - Aufzug
Wohnungseingangstür
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Balkon
Kinderzimmer
Ausblick Balkon
Kinderzimmer Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Essen
Diele
Schlafzimmer
Gäste-WC
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3
Klassische 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage Herdecke-Westende
58313 Herdecke
- 159.900,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.900,00 €
Quadratmeter-Preis
159.900,00 € / m²
Hausgeld
269,22 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7212225
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5515
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-07-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
84,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Ansprechende 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und herrlichem Blick vom sonnigen Balkon. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, der Essecke in der Küche bietet die Wohnung ein innenliegendes Duschbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über wenige Stufen und Aufzug bequem zu erreichen.
Der Fliesenboden im Wohnzimmer und Kinderzimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Die Holztüren, Holzzargen und die Glasschiebetür in der Küche wurden 2017 erneuert. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden 2008 modernisiert, die 2-fachverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006.
Das Flachdach des Hauses wurde im Jahr 2020 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Partyraum, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.
Das Hausgeld beträgt aktuell 269,00 EUR p.m..
Die Wohnung kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer kurzfristig selbst bezogen bzw. vom neuen Eigentümer vermietet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Keine Garage / kein Pkw-Stellplatz
- Stromfußbodenheizung
- Rolläden teilweise elektrisch
- Haussprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Herdecke-Westende: Beliebtes Wohnquartier mit gesamter Infrastrukur, Nähe Gemeinschaftskrankenhaus Herdecke. Beste Anbindung zur Herdecker Innenstadt, nach Dortmund und Witten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Martin Markowski
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herdecke auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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