Grundriss der Wohnung
Kellerplan
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Gut geschnittene, 3-Zi.-Whg. im 2. OG mit Balkon
45721 Haltern, Weseler Straße 79
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7212203
Anbieter-Objekt-Nr.
09484
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
311,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage an der Weseler Straße in Haltern am See wartet diese gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit ca. 83 m² Wohnfläche darauf, nach einer umfassenden Renovierung, wieder netten Bewohnern ein Zuhause zu bieten.
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, eine schöne Küche mit großem Fenster und ein Badezimmer mit separater Toilette bieten genügend Raum. Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Diese sollte erneuert werden.
Die Fenster werden demnächst im gesamten Haus erneuert. Sie sind im Sondereigentum und werden zu 50 % aus der Rücklage und zu 50% aus Eigenmitteln bezahlt.
Die Wohnung muss umfassend renoviert werden. Dazu gehört die Erneuerung der Gas-Etagenheizung, die Erneuerung der Fußböden, sowie die Gestaltung der Wände.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Die zentrale Reinigung des Treppenhauses ist angedacht.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an der Weseler Straße, nicht weit entfernt von der Innenstadt von Haltern am See. Ein neues Ärztehaus befindet sich direkt nebenan, ebenso ein großer Rewe-Supermarkt. Der Bahnhof von Haltern am See und alle weiterführenden Schulen sind 1 km entfernt. Die A43 ist in 4 Minute mit dem Auto erreichbar.
Haltern am See (bis 2001 Haltern) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im nördlichen Ruhrgebiet, direkt angrenzend an das Münsterland. Der Stadtkern liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster; einige Ortsteile im Süden liegen jedoch links der Lippe und gehörten historisch zum Vest Recklinghausen. Auch diese Teile sind jedoch naturräumlich dem Westmünsterland zuzuordnen.
Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. (Wikipedia)
Objektadresse
Weseler Straße 79
45721 Haltern
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Sabine Kulik
Koeppstraße 2
45721 Haltern am See
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Haltern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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