Gartenansicht
Straßenansicht
WE 6 DG rechts
Fensterblick
Blick Esszimmer und offene Küche
Esszimmer mit Wohnbereich
Blick Essbereich zur Küche
Blick vom Essbereich zum Wohnen-/ Küchenbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad....
.... mit ebener Dusche
Diele / Eingang
WE 6 SB rechts
Treppe in den Spitzboden
Arbeits-/Gästezimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Gäste-WC im Spitzboden
Fahrradabstellraum Nr.2
Abstellräume Fährräder
Grundstücksplan
PKW-Stellplatz im Hof
Erstbezug! Helle Maisonette-Wohnung mit gr. Balkon!
59399 Olfen, Eckernkamp 9
- 1.050,00 €
- Kaltmiete
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.050,00 € / Monat
Warmmiete
1.350,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
3.150,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7212201
Anbieter-Objekt-Nr.
09620
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2033-08-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
18,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Olfen in zentraler Lage.....
Erstbezug! Helle Maisonette-Wohnung mit gr. Balkon!
In zentraler Lage von Olfen wird aktuell ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, Aufzugsanlage und ansprechender Ausstattung fertiggestellt.
Auf dem ca. 921m² großen Eigengrund erwartet Sie im DG+SB eine ca. 88m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung (WE 6), die Ihnen hier wie folgt angeboten wird:
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- und offenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit ebener Dusche sowie eine Diele mit Abstellraum. Über eine innenliegende Treppenanlage gelangt man in den Spitzboden. Hier wird ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der mit einem großem Tageslichtfenster auch die Möglichkeit zur Nutzung als Arbeits-/Gästezimmer bietet.
Ein ca.10m² großer Balkon mit herrlicher Südwest-Ausrichtung ergänzt das Angebot.
Eine kleine Rasenfläche im Hinterland wird als Spiel- und Aufenthaltsfläche für die Gemeinschaftsnutzung angelegt.
Ein eigener PKW-Stellplatz mit Vorbereitung zur Installation einer Ladevorrichtung für ein E-Auto sowie ein separater Fahrradabstellraum im Nebengebäude gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Die Wohnung hat bereits einen Weißanstrich erhalten und steht ab dem 01.08.2025 zur Vermietung. Die Eigentümer stellen sich einen tierfreien Haushalt mit max. 3 Personen als Mieter vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Detail. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Sie!
WICHTIGER HINWEIS! Ein Besichtigungstermin kann nur nach vorheriger Bonitätsprüfung und durch Vorlage einer entsprechenden Selbstauskunft stattfinden. Hierzu bitten wir Sie uns die dem Angebot anhängige Selbstauskunft ausgefüllt mitzubringen bzw. vorab vorzulegen. Wir danke für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- barrierefrei im DG
- Fußbodenheizung
- großzügige Balkonanlage
- Tageslichtbad mit ebener Dusche
- elektr. Rollläden
- 3-fach-verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- EH55-Haus mit Wärmepumpe = geringe Energiekosten!
Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.
Objektadresse
Eckernkamp 9
59399 Olfen
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Daniel Braße
Geschwister-Scholl-Straße 28
59348 Lüdinghausen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
46397 Bocholt
Kaltmiete 600,00 €
48249 Dülmen
Kaltmiete 1.014,97 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Olfen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
