Visualisierung Bauvorhaben Sommerhöfe (links)
Visualisierung Haus 2
Baugrubue Juni 2025
Visualisierung Haus 1
Ansicht mit Außenanlage
Lageplan Ortsmitte
Erdgeschoss mit Gartensondernutzungsrecht
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Top-Lage
79211 Denzlingen
- 455.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
455.000,00 €
Baujahr
2027
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Portal-Objekt-Nr.
W7212151
Anbieter-Objekt-Nr.
4844-ETW 2.2
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Objektbeschreibung
Direkt gegenüber dem historischen Alten-Rathaus in Denzlingen entstehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser. Im Gebäude Haus 2 befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie zwei weitere Einheiten, die je nach Bedarf als Wohnung oder Gewerbeeinheit geplant werden können (hier dargestellt: die Variante als Wohnung). Das Gebäude Haus 1 ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen. Beide Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, von der Sie direkt mit dem Aufzug auf Ihre Etage gelangen.
Zudem wird das gesamte Ensemble den hohen Anforderungen eines Energieeffizienzhauses 40 gerecht, was nicht nur für nachhaltiges und umweltbewusstes Bauen steht, sondern auch zu niedrigen Betriebskosten führt. Ein Energieeffizienzhaus 40 verbraucht lediglich 40 % der Energie eines vergleichbaren Standardhauses und erfüllt somit die neuesten Anforderungen an den Energieverbrauch. Das sorgt für eine hohe Energieeinsparung und bietet Ihnen langfristig wirtschaftliche Vorteile.
Die Lage des Objekts ist hervorragend: In nur etwa 350 Metern Entfernung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe, Bäckereien sowie eine Postfiliale und Banken.
Es besteht die Möglichkeit optional einen Tiefgaragenstellplatz für 28.000 € und/oder einen Außenparkplatz für 14.000 € zu erwerben. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2025, die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2027 erfolgen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Denzlingen, die südlichste und drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen, liegt direkt vor den Toren Freiburgs und überzeugt mit einer hervorragenden Kombination aus städtischer Infrastruktur und dörflichem Charme. Mit knapp 14.000 Einwohnern bietet Denzlingen eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung an Elz und Glotter.
Die Gemeinde zeichnet sich durch markante Wahrzeichen wie den Storchenturm, die Kirche St. Georg und die Ruinen der St. Severins-Kapelle aus, die den historischen Charakter unterstreichen. Gleichzeitig steht Denzlingen für Moderne – das repräsentative Rathaus, die neue Ortsmitte und das Kultur- & Bürgerhaus prägen das Stadtbild.
Die Ortsmitte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen und einer abwechslungsreichen Gastronomie. Diese Mischung schafft ein attraktives Umfeld für Geschäfts- und Unternehmensaktivitäten.
Als starkes Unterzentrum bietet Denzlingen zudem optimale Voraussetzungen für die Wirtschaft. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die B 3, B 294 sowie die Rheintal- und S-Bahn-Verbindung ab dem Bahnhof Denzlingen ist ein erheblicher Standortvorteil. Der zentrale Omnibusbahnhof verbessert die Busanbindungen und sorgt für eine noch bessere Erreichbarkeit.
Für die jüngere Generation bietet Denzlingen umfassende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, von Kinderkrippen über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Das vielfältige Vereinsangebot ergänzt die hervorragende Infrastruktur.
Denzlingen ist daher nicht nur ein hervorragender Wohnort, sondern auch ein zukunftsfähiger Standort für Unternehmen, die eine gute Anbindung und ein dynamisches Umfeld suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Lothar Herr
Hochburger Straße 5
79312 Emmendingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Denzlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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