Ausblick nach Westen bis zu den Bergen
Ausblick nach Westen bis zu den Bergen
Großer Südwestbalkon
Blick in die grüne Umgebung
2. Balkon mit Aussicht
Blick auf das Haus und Umgebung
Innenansicht mit Stäbchenparkett und Holzdecken
Wohnzimmerausschnitt mit Aussicht
Küche mit Aussicht ins Grüne und Holzdecke
Bad mit Holzdecke
GästeWC
Schlafzimmer mit Balkonzugang KI generiert
11. Obergeschoss mit 2 Balkonen
Schöne 4-Zimmerwohnung im 11. OG bietet Aussicht auf Schauinsland, Belchen und mehr
79224 Umkirch
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Hausgeld
495,00 €
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
11
Portal-Objekt-Nr.
W7212147
Anbieter-Objekt-Nr.
5016
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 11. OG mit fantastischer Aussicht wurde bis Ende Mai von einer Familie bewohnt und jetzt teilweise renoviert.
Die Eigentumswohnung bietet neben dem großen, zum Verweilen einladenden Wohnzimmer einen hellen geräumigen Freiraum für eine Küche mit wunderschöner Aussicht und einen großen Balkon mit freiem Blick zum Schwarzwald.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Grundsteuer in 2025 nur € 146,30 pro Jahr
- Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone
- Markise
- Fahrradraum
- abgeschlossene Tiefgaragenbox
- Südwestbalkon
- Haussprechanlage
- 3 schöne helle Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
- abgeschlossener Kellerraum
Außerdem erwerben Sie mit dieser Wohnung eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller in der Tiefgarage
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung, liegt in Umkirch, rund 5 km westlich von Freiburg.
Die Gemeinde Umkirch liegt zwischen Freiburg, dem Schwarzwald und Kaiserstuhl und bietet rund 5.700 Einwohnern eine schöne Heimat.
Umkirch verfügt über eine Grundschule, einen weiterführenden Schulcampus und einen Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort lassen kaum Wünsche offen. Außerdem finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und die Sparkasse im Ortszentrum.
Die Immobilie liegt nur 600 m südöstlich des Zentrums und ist durch eine Bushaltestelle (100 m) und eine nahe Autobahnauffahrt (1,2 km) hervorragend angebunden.
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof in Hugstetten ist nur 2,5 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Straßenbahnhaltestelle Bollerstaudenstraße ist 3,7 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Freiburg-Mitte der A 5 ist 1,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleistet.
Genießen Sie die Naherholung in der Natur in der charmanten Gemeinde.
Naherholungsgebiete in Freiburg sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Hannes Schmidt
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Umkirch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
