Erstbezug! Exklusive 2-Zi Dachgeschosswohnung mit Balkon Sofort verfügbar!

Objektbeschreibung

Die exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im hochwertig kernsanierten Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und zentraler Wohnlage von Owingen. Die Auentalschule, die Sporthalle und der gepflegte Rasenplatz sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke etc. sind bequem fußläufig erreichbar.



Der Dachstuhl des Zweifamilienhauses wurde in massiver Holzrahmen-Bauweise auf das Bestandshaus komplett neu und energieeffizient errichtet. (KFW70 Standard).



Der stilvolle Innenausbau verleiht den Wohnräumen ein zeitlos elegantes, helles und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente. Besonders durch das hochwertige, im Fischgrät-Muster verlegte Eichenparkett und die überhohen Decken im Eingangs- und Wohn-/ Esszimmer wirken alle Räume großzügig und exklusiv.



Durch effektvolle Gaupen mit bodentiefen Fenstern im Wohn-Essbereich werden die Dachschrägen optimal gebrochen und es entsteht ein Ambiente mit absolutem Wohlfühlcharakter.



Der weitläufige Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und in den gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein.



Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine einladende Diele mit praktischem Abstellraum, einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein helles Bad mit bodenebener Dusche, Wanne und WC, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.



Ein großes Plus und gleichzeitig auch ein architektonisches Highlight ist die holzverkleidete Außentreppe mit integriertem ebenerdigen Abstellraum für Fahrräder. Müll, etc.

Die Dachgeschosswohnung ist dadurch vollkommen autark - es gibt kein gemeinsames Treppenhaus mit dem Erd- und Obergeschoss.



Zur Wohnung gehören zwei komfortable Außenstellplätze direkt am Haus.



Die Nähe zum Bodensee, die zentrale Lage in Owingen, das attraktive Gesamtkonzept des Baukörpers, die hochwertige und stilvolle Ausstattung und nicht zuletzt die Möglichkeit des Erstbezugs machen aus diesem Angebot etwas ganz Besonderes!



Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Ausstattung

Baujahr nach Komplettsanierung: 2025 (Dachgeschoss komplett neu)

Heizung: Pellets - Ökofen Abgassystem

Fenster: Kunststoff-Isolierglas (3-fach verglast) - Jalousien/ Raffstoren

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Fußbodenheizung