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Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Gäste Bad
Terrasse
Terrasse
Luxuriöses Penthouse mit atemberaubender Südterrasse!
51643 Gummersbach
- 682.000,00 €
- Kaufpreis
- 171,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
682.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W7212075
Anbieter-Objekt-Nr.
4951
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-06-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme
gütig bis
2032-06-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
63,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Wärmepumpe (Luft-Wasser), Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses außergewöhnliche Penthouse im begehrten Gummersbacher Ortsteil Strombach vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Architektur und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 2019 erbauten, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten – eingebettet in eine hochwertige Wohnanlage aus insgesamt vier baugleichen Gebäuden mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung über den privaten Aufzug wird klar: Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Auf ca. 171 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem stilvollen Ambiente.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner beeindruckenden Weitläufigkeit und dem direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse begeistert. Ob Sonnenbaden, Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick über Strombach – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Fazit
Ein seltenes Angebot für alle, die das Besondere suchen: Dieses Penthouse bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten, sondern auch das unvergleichliche Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Eine Immobilie, die in puncto Qualität, Lage und Komfort ihresgleichen sucht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die gesamte Ausstattung ist auf höchstem Niveau gehalten und erfüllt höchste Ansprüche:
• Edle Steinfliesen und hochwertige Parkettböden
• Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche
• Design-Badarmaturen renommierter Hersteller
• Moderne, offene Grundrissgestaltung mit klaren Linien
• Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• Zwei Tiefgaragenstellplätze (Aufpreis jeweils 18.000,00 EUR)
• ein Außenstellplatz im Innenhof (Aufpreis 12.000,00 EUR)
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand, der sofort bezugsfertig ist – ohne Kompromisse.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ortsteil Strombach der Stadt Gummersbach, rund 2 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Sven Corten
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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