Hauseingangsseite
Blick auf die Wohnung / überdachter Balkon
Hofansicht
Hauseingangsseite
ausreichend Platz vorm Haus
Wohnzimmer / Zugang auf den Balkon
Blick vom Balkon aus in den Innenhof
separate Küche / inkl. Einbauküche
separate Küche / inkl. Einbauküche
Teilansicht Badezimmer
Duschbadewanne / Bad
Flur
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller
Parkmöglichkeiten für Fahrräder vorm Haus
Hauseingangsseite
"Hofansicht"
Zufahrt in den Innenhof / Garage
Zugang / Zufahrt zum Innenhof / Garagen
Blick auf die Garagen
eigene Garage
Überdachter Hauseingang
Hauseingangsseite
Platz zum Wohlfühlen
gemütliche 3-Zimmer-Wohnung samt Garage am Rande des Kreuzviertels in Münster
48147 Münster, Friesenring 62
- 385.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
385.000,00 €
Hausgeld
321,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7212073
Anbieter-Objekt-Nr.
5080
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
111,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
In Münster - in der Nähe vom Kreuzviertel gelegen - wurde diese interessante 3-Zimmer-Wohnung ca. 1970 in einer nicht alltäglichen Bauweise erbaut.
Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung war durchweg problemlos an eine 3-er Studenten/-innen WG für rd. 9.967,-- € p. a. Kaltmiete vermietet.
Aufgrund des angedachten Verkaufs steht erfreulicherweise die Wohnung ab dem 01.08.2025 (mietfrei) zur freien Verfügung bereit.
Die im Kaufpreis enthaltene Garage ist aktuell für rd. 60,-- € / mtl. vermietet.
Die helle und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, eine separate gemütliche Küche samt vorhandener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer und ein Büro bzw. Gästezimmer.
Damit das Wohnzimmer kein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist, wurde zusätzlich ein kleiner Flur mit separater Tür abgetrennt. Diese in Leichtbauweise errichtete Trennwand kann bei Bedarf problemlos zurück gebaut werden.
Reichlich Platz bzw. Stauraum bietet der vorhandene Keller.
Darüber hinaus befinden sich ausreichend Fahrrad - Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Für weitergehende Fragen o. ä. stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigene Fahrradstellplätze am Haus
- Rollladen
- Kellerraum/ -räume
- Kabelanschluss
- massive Bauweise
- ca. 1970 erbaut
- 3 - Zimmer - Wohnung
- rd. 71 m² Wfl.
- überdachter Balkon
- Keller
- eigene GARAGE
- ausreichend Platz für Fahrräder am Haus
1. OBERGESCHOSS
- helles Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche
Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- innenliegendes Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Gasheizung von 2000
- Kabelanschluss
- Hausgeld lt. Plan ab 11/2024 = 321,-- / mtl.
für 3 Personen
inkl. Hausreinigung / Hausmeister / Winterdienst / Gartenpflege / Hausmeister
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Münster, eine der größten Universitätsstädte Deutschlands, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und ist bekannt für ihre fahrradfreundliche Infrastruktur. Mit einer Einwohnerzahl von rd. 321.000 und einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 799 zurückreicht, ist Münster ein wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort. Die Stadt ist Sitz des Regierungsbezirks Münster und beheimatet zahlreiche Hochschulen, Gerichte und Verwaltungseinrichtungen.
Im Herzen dieses lebendigen Stadtteils, dem Kreuzviertel, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung, nur 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle "Polizeipräsidium / LWL-Klinik" direkt vor der Tür und der Zugstation "Münster Zentrum Nord" in nur 2,2 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt "Münster-Nord" ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet das Kreuzviertel eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, denn's Biomarkt und Superbiomarkt, sowie Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie die Münster Arkaden und den Salzhof. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, wie das Kino, Galerien, Sportvereine, Fitnessstudios und Parks wie der Nordplatz, der Martin-Niemöller-Park und der Barfußpark.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch eine Realschule, eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, sowie eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken. Für die kulinarische Vielfalt sorgen Cafés, Restaurants, Schnellrestaurants, Kneipen und Bars, wie das Café Mönnig, das Restaurant Brust oder Keule und die Pizzeria Venezia.
Diese Etagenwohnung im Kreuzviertel bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gesundheit, Kulinarik und Freizeitgestaltung, und ist daher ein attraktives Angebot für alle, die das Beste aus Münster machen möchten.
Objektadresse
Friesenring 62
48147 Münster
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Soest
Ansprechpartner
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Egbert Mester
Marktstr. 14
59494 Soest
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Münster auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
