Bild 1
Bild 2
Außenansicht
Blick auf den Balkon
Modernes Duschbad
Helle Küche
Grundriss
Kapitalanlage im Herzen Hildesheims
31134 Hildesheim
- 160.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
160.000,00 €
Hausgeld
456,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7212069
Anbieter-Objekt-Nr.
H-30866
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
69,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1981 befindet sich im 2. Obergeschoss mitten im Zentrum von Hildesheim und bietet ca. 80 m² Wohnfläche.
Sie umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, einen Balkon sowie einen separaten Bodenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.960,- € und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar.
Im Exposé finden Sie einige Beispielbilder aus der Zeit vor der Vermietung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine aktuellen Innenaufnahmen zeigen können.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 wurden die Elektrik, sämtliche Bodenbeläge, sowie das Badezimmer modernisiert.
Hochwertige Bodenfliesen mit integrierter Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Zudem wurden vor Kurzem nahezu alle Fenster erneuert.
Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Ein Erwerb ist einzeln oder gemeinsam mit der angrenzenden Wohnung (ca. 80 m² Wohnfläche) möglich.
Ausstattung
3 Zimmer
Küche
Duschbad
Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnlage ist sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sabrina Ruhland
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
31135 Hildesheim
Kaufpreis 199.000,00 €
31137 Hildesheim
Kaufpreis 185.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hildesheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
