Hintere Hausansicht
Terrasse
Vordere Hausansicht
Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich
Zweite Terrasse
Kinderzimmer/Büro
Küche
Küche
Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Grundriss
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in sehr begehrter Lage
72764 Reutlingen
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Hausgeld
650,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7212035
Anbieter-Objekt-Nr.
8219
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
97,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweite Terrasse
- Hausmeisterservice
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Reutlinger Stadtgebiet "Oststadt" bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Zuhause. Auf 62,93 qm Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Gebäude, das 1995 erbaut wurde, umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Vom Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Die Küche ist mit einer praktisch eingerichteten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine der ebenerdigen Terrassen.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten mit genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als ein Kinderzimmer oder ein Büro. Von diesem, als auch von dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die sonnige, zweite Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier kann man den Sommer in vollen Zügen genießen.
In der Wohnung ist ein Tageslichtbadezimmer vorzufinden. Dieses ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum der Wohnung gehört. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und wettergeschützt abgestellt werden kann. Ein weiterer Autoabstellplatz im Freien rundet das Objektangebot ab.
Die Wohnung wird durch Gas-Zentralheizung beheizt. Es sind Holzfenster mit Ilosierverglasung aus dem Baujahr verbaut. Es gibt einen Hausmeisterservice der sich um die Kehrwoche, die Pflege der Außenanlage, den Winterdienst sowie kleinere Reparaturen im Haus kümmert.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan von 2025 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung 650,00€ inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenbildung. Der darin enthaltene Anteil der Rücklagenzuführung beträgt 232,10 Euro. Diese wurde für das Jahr 2025 erhöht, um Guthaben für neue Fenster anzusparen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend im Reutlinger Stadtgebiet und liegt direkt an der Fahrradstraße "Charlottenstraße" am Fuße der Achalm.
In unmittelbarer Nähe gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Schulen sowie Kindergärten befinden sich ebenso in kurzer Reichweite.
Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu schönen Spaziergängen und einer erholenden Zeit im Freien ein.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und auch der Hauptbahnhof von Reutlingen ist nicht weit entfernt. Dieser bietet einen guten Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Die Lage vereint das Stadtleben mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Dies ist möglich, durch den Standort in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt aber nicht in direkter Stadtlage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Björn Rupp
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reutlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
