Balkon
Balkon
Flur/ Eingangsbereich
klimatisiertes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
klimatisiertes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
Wannenbad
Wannenbad
Küche mit offenen Wohnbereich
Küche mit offenen Wohnbereich
Wohnzimmer
Attraktive Kapitalanlage in hochwertiger Bastbauweise in Hilden!
40724 Hilden
- 174.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,32 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
174.000,00 €
Hausgeld
268,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7212025
Anbieter-Objekt-Nr.
7993
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
106,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die für eine Kaltmiete von 700€ (inklusive Tiefgeragenstellplatz) vermietete Wohnung befindet sich im Osten von Hilden in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Das Gebäude wurde in solider Bastbauweise errichtet, ein klares Zeichen für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und hohe Bauqualität.
Kaltmiete: 640€
Tiefgaragenstellplatz: 60€
Nebenkosten (Vorauszahlung): 150€
----------------------------------------------------
Insgesamt: 850€ (Warmmiete)
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 57 m² die sich wie folgt verteilen:
Das großzügige, klimatisierte Schlafzimmer, das dank seiner Größer auch ideal als kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutende, offen gestallte Wohnzimmer, dass nahtlos in den Küchenbereich übergeht.
Von dort aus gelangt man auf den Balkon.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernisierte Wannenbad, das nach 2010 umfassend saniert worden ist.
Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein Fahrradkeller, ein Wasch- sowie Trockenraum als auch der Kellerraum. Das Ganze wird ergänzt durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zum Preis von zzgl. 10.000€ mitverkauft wird.
Ausstattung
Ausstattung:
- Klimaanlage
- renoviertes Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet
- Böden: Fliesen
- Balkon
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Waschkeller
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Sebastian Mainz
Friedrichstr. 181
42510 Velbert
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hilden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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