Balkon
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Über den Dächern von Wattenscheid
44866 Bochum
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,83 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Hausgeld
378,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7212019
Anbieter-Objekt-Nr.
19638
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-06-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
89.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
- 2,5-Raum-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Gepflegter Gesamtzustand
- Küche (ca. 2017) im Kaufpreis inbegriffen
- Loggia und Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr und zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die im Exposé angegebene Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung übernommen worden.
Die Zuordnung des Stellplatzes geht aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung von 2023 sowie aus dem Aufteilungsplan der Stellplätze hervor. Der Tiefgaragenstellplatz ist weder in der Teilungserklärung noch im Wohnungsgrundbuch aufgeführt.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hannah Waldhoff
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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