Wohnzimmer
Balkon
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick in die Ferne
Flur und Essbereich
Schlafzimmer
Essbereich
Küche
Kinderzimmer
Badezimmer
Ansicht
Stellplätze
Wohnung
www.s-immobiliendienst.de
Gepflegte Wohnung über den Dächern von Herne
44653 Herne
- 99.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
99.000,00 €
Hausgeld
410,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
vermietet
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
9
Portal-Objekt-Nr.
W7212017
Anbieter-Objekt-Nr.
18840
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2034-03-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87.97 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
- Vermietet für 6.600€ p.a.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Gepflegte Wohnung
- Aufzug
- Sonnige Loggia
- Schöne Raumaufteilung
- Junges Dach
- Kellerraum
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass es in der Vergangenheit häufige Verwalterwechsel bei der Wohnung gab. Seit dem 17.06.2024 ist die Behrend Wohnungsverwaltung oHG mit der Verwaltung beauftragt und arbeitet sich in die aktuellen Gegebenheiten ein. Die Hausgeldabrechnung für 2024 ist in Bearbeitung; die für 2023 wurde nicht erstellt. Die Abrechnung für 2022 wird gerichtlich verhandelt und hat keinen Bestand. Wir senden Ihnen die gültige Abrechnung aus 2021 zu. Zur Instandhaltungsrücklage und dem Wirtschaftsplan kann die Hausverwaltung momentan keine Angaben machen, da die Daten aus den Vorjahren fehlen. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Wohnfläche wurde einer Aufstellung der Wohnflächen und Miteigentumsanteile entnommen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Herne, in einer gut angebundenen Wohngegend. Herne liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zu den etablierten und gut vernetzten Städten des Ruhrgebiets. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A42 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Bochum, Dortmund und Gelsenkirchen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof Herne, der eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen sowie Kindergärten in kurzer Entfernung zu finden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Gianluca Cinquemani
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
44795 Bochum
Kaufpreis 280.000,00 €
44789 Bochum
Kaufpreis 398.900,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 15.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
