Wohnzimmer wird renoviert
Küche mit Essplatz
der Wohnraum wird gestrichen
neue Möbel kommen
Schlafzimmer wird neu möbliert
gefliestes Duschbad
der Flur
ganz nah der Alster
das schöne Haus
der Grundriss zur Wohnung
ruhige, helle Wohnung in einem schönen Altbau
22087 Hamburg
- 1.200,00 €
- Kaltmiete
- 48,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.200,00 € / Monat
Warmmiete
1.330,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Baujahr
1888
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7211985
Anbieter-Objekt-Nr.
81124
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
129 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Wir renovieren gerade diese ruhige und helle Wohnung in einem schönen Altbau, sie wird fertig zum Ende August. Freundliche Möblierung im nordischen Stil, komplette und qualitativ hochwertige Ausstattung.
Im sonnigen Hinterhof blühen Rosen und wächst Gemüse, der gepflegte Garten kann mitbenutzt werden. Fahrradstellplätze und Waschküche sind vorhanden. Die Mieterschaft ist eher ruhig und die freundlichen und die Vermieterin wohnt nicht weit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Einrichtung umfaßt qualitativ hochwertige und dennoch solide nutzbare Gegenstände und bietet alle Annehmlichkeiten des zeitgenössischen Lebens. Ein neues Sofa, Sessel und Bett bieten gemütliche Erholung und einen guten Schlaf. Ausreichend Schränke und Ablagen sind vorhanden, ein kleiner Arbeitsplatz bietet Fläche für Korrespondenz. Das Wohnzimmerregal wurde eigens für diese Wohnung gefertigt und dient gleichzeitig als Bücherwand und TV Schrank.
In der Küche befinden sich alle Utensilien zur Zubereitung feiner Mahlzeiten, aber auch die notwenigen Hilfsmittel für einen schnellen Kaffee oder norddeutschen Tee.
Im komplett gefliesten Bad mit großzügigem Spiegel und Dusche sind reichlich Ablagen vorgesehen. Alle Sanitäreinrichtungen wurde vor wenigen Jahren erneuert, so dass ein sauberes und gepflegtes Bad mitten im stilvollen Altbau angeboten werden kann.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Mietdauer muß mindestens 3 Monate betragen, als Kaution sind 2 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist nur für eine Person vorgesehen, ausschließlich für Nichtraucher, Haustiere sind nicht erlaubt. Der Mietpreis ist inklusive der üblichen Verbrauchsmengen für Wasser, Strom und Heizung. Exklusive ist die Endreinigung von 180.- €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist ideal da sie sich einerseits mitten in der Stadt Hamburg, in schönster Nähe zur Alster, zu der lebendigen 'Langen Reihe' in St. Georg und zum schönen Uhlenhorst befindet – und dennoch ausgesprochen ruhig ist. Während in St. Georg tagsüber schöne Cafés und Läden zum Bummeln einladen, bieten nachts die vielen kleinen Bars und Restaurants ein buntes Treiben an. Wochenmärkte mit frischen Waren sind ebenso gut erreichbar wie eine gesamte medizinische Versorgung rundherum.
Die Einbahnstraße liegt in geringer Distanz zu diversen Läden, die mit attraktiven
Öffnungszeiten alles anbieten, was zum täglichen Bedarf benötigt wird und – wenn gewünscht – bis an die Haustür liefern.
Diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie eine frisch sanierte Schwimmhalle mit 50m-Bahnen, Lauf- und Radwege rund um die Alster sowie Sportvereine und -Studios befinden sich in fuß läufiger Distanz.
Die Metrobuslinie 6, die den weitläufigen Stadtpark und die neugebaute HafenCity Hamburgs miteinander verbindet, hält direkt an der nächst gelegenen Straßenkreuzung. Der Hauptbahnhof Hamburg kann aber auch zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
22415 Hamburg
Kaltmiete 1.200,00 €
22301 Hamburg
Kaltmiete 900,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 14.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
