Dein Zimmer

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Dein WG Zimmer

Dein WG Zimmer

Bad

Bad

WC

WC

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Hauseingang

Hauseingang

WG Zimmer ruhig, gemütlich und ausgestattet in Giesing

81549 München

Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.08.2025

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7211937

Anbieter-Objekt-Nr.

375445

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

143 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in deiner WG in Giesing! Diese frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Aufzug bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für eine lebendige WG-Gemeinschaft geeignet. Die Wohnung verfügt über einen für alle zugänglichen Balkon mit praktischer Abstellkammer, eine neue Einbauküche mit Herd, Induktionsfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Bauknecht Waschtrockner. Das moderne Bad ist mit einer eigenen Toilette und einer Walk-In-Dusche ausgestattet und zusätzlich gibt es ein extra WC. Jedes Zimmer ist wie folgt möbliert: Bett mit Bettkasten, Schreibtisch mit Stuhl und Kleiderschrank

Erlebe modernes WG-Leben - kontaktiere uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf dich.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Leben in einer WG bietet eine wunderbare Gelegenheit, Gemeinschaft und Individualität zu verbinden. Da es sich hier um eine Neugründung handelt, gestaltest du nicht nur dein neues Zuhause, sondern auch ein lebendiges und dynamisches Miteinander. Jeder bringt seine Persönlichkeit, Interessen und Erfahrungen ein, was zu einer vielfältigen und bereichernden Gemeinschaft führt. Gemeinsame Kochabende, spontane Ausflüge und der Austausch über den Alltag schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit frisch renovierten Räumen und moderner Ausstattung bietet diese WG die perfekte Grundlage, um zusammen eine lebendige und harmonische Wohngemeinschaft zu formen, aber auch einen privaten Rückzugsort zum Entspannen zu haben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bevorzugt werden Langzeitmieter gesucht, natürlich bieten wir aber auch eine Mindestmietdauer von 6 Monaten an.

Weitere Informationen:

* Strom und Internet ist in den Nebenkosten enthalten und wird jährlich abgerechnet
* ihr müsst euch also nur GEZ als Gemeinschaft selber kümmern
* ein aktueller Energieausweis ist vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Giesing zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und lebendiger Vielfalt aus. Gelegen zwischen den grünen Hügeln des Perlacher Forsts im Osten und der Isar im Westen, bietet Giesing eine attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
Die Lage von Giesing ist auch in Bezug auf die Verkehrsanbindung äußerst vorteilhaft. Mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Linien, Busverbindungen und Autobahnen in der Nähe ist der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

* 4 Minuten fußläufig bis zur Bushaltestelle Balanstraße (Linie 59)
* 9 Minuten mit dem Bus bis Giesing Bahnhof (S3, S7, U2, U7)
* 23 Minuten bis zum Marienplatz
* 4 Minuten bis zum Edeka

Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die eine vielfältige Auswahl an Angeboten bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stets hoch, da der Stadtteil für seine lebendige Atmosphäre und seine attraktive Lage geschätzt wird. Insgesamt ist Giesing ein lebendiger und attraktiver Stadtteil in München, der mit seinem historischen Erbe, seiner urbanen Vielfalt und seiner ausgezeichneten Lage eine ideale Wahl für Bewohner darstellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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