Bezugsfreie schöne Altbauwohnung in der Nähe des Schlosses Charlottenburg (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine bezugsfreie effizient geschnittene 2-Zimmerwohnung im Vorderhaus im 3. OG mit separaten Kellerabteil provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Elektrik wurde im Jahre 2016 in der gesamten Wohnung komplett erneuert.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen typischen Berliner Altbau (Baujahr 1909) bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude (5 Vollgeschosse: KG, EG bis 4.OG zzgl. Dachrohling) mit gerundet 40 Einheiten, welches sich unweit vom Schloss Charlottenburg, sowie fußläufig zur U-Bahnstation Mierendorffplatz und zur Ringbahnstation Jungfernheide befindet. Direkt um die Ecke befinden sich ein Edeka Supermarkt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Blumen, Café, Bank, Bäcker, Bar, etc.).

Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in den Wohnungen über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Elektrostränge im Vorderhaus und Quergebäude wurden in den letzten Jahren saniert. Der Keller ist ebenfalls vor kurzem vollständig saniert worden (neue Kellerverschläge, Wände gestrichen, Abwasserohre vollständig erneuert, Belüftung optimiert). Der Eingangsbereich wird gerade renoviert.

In den kommenden Jahren wird die Wohnungseigentümergemeinschaft die Fassade, die Treppenhäuser, sowie den 1. Hof renovieren, was gemäß den bereits vorliegenden Angeboten mit einer Sonderumlage von ca. 350 € pro Quadratmeter Wohnfläche zu Buche schlagen wird. Dieser Betrag ist von dem zukünftigen Wohnungseigentümer zu zahlen.

Die Berechnung des Hausgeldes ist der vorläufige Stand.

Alle relevanten Unterlagen wie Grundriss der Wohnungen, die Teilungserklärung, Energieausweis, etc., stellen wir bei Interesse und nach erfolgter Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die beiden Zimmer und der Flur haben eine Dielenfußboden.

The two rooms and the hallway have wooden floors.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG
Am Kietz 24
15806 Zossen

E-Mail: post@apios.biz

Geschäftsführer: Michael Kalb & Sascha Kalb
Handelsregister AG Potsdam HRB 32369 P

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