Moderne 2-Zimmer Wohnung an der Nahe

Objektbeschreibung

Ca. 70,00 m² Wohnfläche - 2 Zimmer – Küche – Badezimmer – Abstellraum – Flur

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Tiefgarage.

Zwei gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern bieten viel Tageslicht und öffnen den Blick auf den Rhein-Nahe-Wanderweg und die Nahe.

Die Küche ist großzügig bemessen und mit Starkstromanschluss sowie mehreren Steckdosen ausgestattet – ideal für eine moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein neuer Durchlauferhitzer wurde erst kürzlich installiert.

Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flures bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Der Boden ist in allen Räumen einheitlich mit Vinyl in Nussholzoptik ausgelegt. Zusätzlich verfügen sämtliche Fenster über manuelle Rollläden. Die Fensterrahmen, Heizkörper und Wände sind alle einheitlich in weiß gehalten.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

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Ausstattung

2-Zimmer Wohnung
1. OG
ca. 70,00 m² Wohnfläche

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum
Flur

Gasheizung (2016)
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Monatliche Kaltmiete: 800,00 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 200,00€
Monatliche Miete für 1 Stellplatz in Tiefgarage: 100,00 €

Kaution: 2.400,00 € (3 Monatskaltmieten)

Frei ab sofort!
Maximal 2 Personen
Haustiere nach Vereinbarung (keine Hunde)