Geräumige 3-Raum Wohnung in Groitzsch bei Leipzig zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Geräumige 3-Raum Wohnung in Groitzsch bei Leipzig zu verkaufen.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groitzsch bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Obwohl die Wohnung sanierungsbedürftig ist, überzeugt sie durch ihre solide Substanz, durchdachte Raumstruktur und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Alle drei Zimmer verfügen über Rollläden – teils elektrisch – und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnbereich.

Raumaufteilung
Zimmer 1: ca. 15 m²
Zimmer 2: ca. 17 m²
Zimmer 3: ca. 10 m²
Küche: ca. 6 m² – kompakt, funktional, mit Fenster
Badezimmer: ca. 4 m² – geräumig, mit Tageslicht
Flur: ca. 5,5 m² – mit praktischen Einbaunischen
Die Wohnung ist derzeit die einzige Einheit im Gebäude ohne Balkon. Ein nachträglicher Anbau ist jedoch baulich möglich und bietet zusätzliches Potenzial zur Aufwertung.


2020: Sanierung des Haussockels und Erneuerung der Antennenanlage
2024: Bau von zwei modernen Fahrradhäusern an beiden Hausgiebeln
Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Allgemeinzustand der Liegenschaft und den kontinuierlichen Werterhalt des Objekts.

Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen. Die Lage in Groitzsch, die praktische Raumaufteilung und das solide Gemeinschaftseigentum machen diese Immobilie zu einer interessanten Option mit Potenzial.

Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.

Immo Paradise c12ce5cd 56404804 497464#4385

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Ausstattung

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Wohnung nicht vermietet – sofort verfügbar
Rollläden an allen Fenstern, außer Küche (teilweise elektrisch)
Möglichkeit zur Balkon-Nachrüstung
Eigenes Kellerabteil
Gute Stellplatzsituation vor dem Haus
Fahrradraum: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder im Fahrradhaus
Dachboden: Ein Dachboden zum Trocknen der Wäsche und als zusätzlicher Stauraum.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

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