1.445,00 €: Kaltmiete

79,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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1.445,00 €: Kaltmiete

79,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Neubauwohnung Kohlenhof 3 Zimmer 79m² mit Balkon

90443 Nürnberg, Kohlenhofstraße 60

1.445,00 €: Kaltmiete

79,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.445,00 € / Monat

Nebenkosten

245,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7210095

Anbieter-Objekt-Nr.

375034

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss ist ab sofort bezugsfrei und bietet idealen Wohnkomfort – ob für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht individuelle Einrichtungsideen in drei hellen Zimmern. Besonders angenehm: Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein – mitten in der Stadt und dennoch angenehm abgeschirmt. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Parkettboden

Fußbodenheizung

Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

Balkon zum ruhigen Innenhof

Aufzug

Barrierefrei

Kellerabteil

Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Lukas Wolf

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und lebendiger Lage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gostenhof. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bars, Fitnessstudios, Buchhandlungen sowie grüne Parks zur Erholung. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel