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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
46483 Wesel, Doelenstraße 2
- 425,00 €
- Kaltmiete
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
425,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
850,00 €
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7209979
Anbieter-Objekt-Nr.
375030
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wesel bieten wir Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Miete an.
Die Wohnung überzeugt durch ein besonders wohnliches Ambiente. Die Küche ist ein separater Raum und grenzt am Wohnzimmer an.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug, der Sie ohne Schwelle in ihre Wohnung bringt. Weitere Besonderheiten sind das großzügige Schlafzimmer, das Badezimmer mit attraktiven Fliesen, die Duschkabine mit Schiebetüre und der Design-Radiator / die Handtuchheizung sowie die stilvollen Zimmertüren.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Gestaltung und Ausstattung der Küche obliegt dem Mieter.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Derzeit noch vorhandene Mängel an Fussleisten und Türzarge, hervorgerufen durch einen ehemaligen Wasserschaden der Wohnung darüber, werden vor ihrem Einzug fachmännisch beseitigt.
Da wir besonderen Wert auf eine ordentliche Hausgemeinschaft legen, fordern wir vor Unterzeichnung des Mietvertrages einen Gehaltsnachweis und eine Schufaauskunft an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Top‑Lage & Freizeit pur – Doelenstraße 2, Wesel
Ideal zentral & fußläufig: Nur wenige Schritte führen Sie von der Wohnung direkt in die innere City – mit Supermärkten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (bspw. Aldi), Cafés, Bistros, Ärzten und Apotheken. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell erreichbar.
Nahversorgung bestens: Ein Supermarkt liegt gerade mal um die Ecke – perfekt für den täglichen Bedarf. Abends lässt sich das Wochenende auch spontan mit einem Restaurantbesuch oder einem Drink in der Innenstadt starten.
Erholung & Natur vor der Tür: In nur ca. 3 km Entfernung erwartet Sie der Auesee – ideal zum Baden, Wandern, Radfahren oder für Wassersport. Hier genießen Sie sonnige Tage am Strandbad mit großer Liegewiese, Beachvolleyball- und Disc-Golf-Angeboten.
Kulturelles Flair nonstop: Rundum historische Gassen, das stimmungsvoll beleuchtete Lutherhaus – und aus der Wohnung ein traumhafter Blick, der zum täglichen Highlight wird.
Fazit: Ruhig und zentral wohnen, alles Wesentliche zu Fuß erledigen – und Freizeit direkt vor der Tür: Diese Lage schafft die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Doelenstraße 2
46483 Wesel
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