Garten

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Garten

Garten

Grundriss

Grundriss

Von Privat: Helle, geräumige 2-Raum-Whg in kleinem MFH mit großem Garten und TG

04318 Leipzig, Julius-Krause-Str. 5

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1997

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7209905

Anbieter-Objekt-Nr.

374974

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. OG in einem kleinen, freistehenden MFH, mit großem, sehr schönem Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Das Haus ist 1997 neu in solider Ziegelbauweise mit zusätzlich gedämmten Außenwänden errichtet worden. Es bietet sehr angenehmes Wohnklima sowohl im Sommer wie auch im Winter. Die vorhandene Ruhe im Haus bietet hohen Erholungswert.

Im Untergeschoß befinden sich: Die Heizung, die Kellerabteile, ein abschließbarer Fahrradraum und die Tiefgarage mit 9 Stellplätzen.

Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Gartenblick, Schlafzimmer, Küche, Bad und 2 Balkone.

Die Wohnung ist nach Generalsanierung im Moment in Fertigstellung.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle schöne Wohnung erwartet sie mit Laminat und Fliesenböden. Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen.
Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Einzug ist kurzfristig möglich. Besichtigungstermine finden 2. Hälfte Juli statt. Sollten Sie Interesse haben bitte ich um eine kurze Vorstellung sowie einer Information zum Arbeitsverhältnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Sellerhausen-Stünz ist ein kleiner Stadtteil im Osten von Leipzig, ca. 4 km vom Stadtkern entfernt.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Busse, Straßenbahn und S-Bahn erreicht man fußläufig. Die Fahrzeit zur Innenstad beträgt ca. 10 Minuten. Zum Paunsdorfcenter sind es mit dem Auto 5 Minuten. Diverse nähere Einkaufsmöglichkeiten so wie Schulen und Dienstleister sind im Wohngebiet vorhanden.

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße mit lockerer Bebauung (vorwiegend 1-Familienhäuser) angrenzend an Kleingartenanlagen.
Folgt man der Straße bis zum Ende, so erreicht man in nur 3 Minuten Fußweg den Stünzer Park, der in seiner Ursprünglichkeit und Ruhe eine eigene Welt zu sein scheint. Weitläufig mit Teich, Vogelgezwitscher und Blätterrauschen ist er weit weg vom Lärm der Stadt. Ein wahres Kleinod.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Julius-Krause-Str. 5
04318 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 13.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


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