Außenansicht

Außenansicht

Bad 1

Bad 1

Blick in die Ruhrauen

Blick in die Ruhrauen

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Außenansicht

Außenansicht

Blick in die ruhige Straße

Blick in die ruhige Straße

Blick in die ruhige Straße

Blick in die ruhige Straße

Wanderweg

Wanderweg

Blick in die Ruhrauen

Blick in die Ruhrauen

Bad 2

Bad 2

Küche

Küche

Küche

Küche

idyllisches Wohnen in den Ruhrauen Duisburg

47138 Duisburg, Emmericher Str. 280

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

360,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.080,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7209745

Anbieter-Objekt-Nr.

374858

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

136 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Hier wartet Ihre schnuckelige Dachgeschoss-Wohnung auf Sie, in der Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen können.

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung gehören:
- helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen und im Eingangsbereich
- gut dimensionierte Thermopenfenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.

Wir bitten um Beachtung, dass die Angaben i. d. Exposé vom Vermieter/Verkäufer stammen und hierfür keine Haftung übernommen wird. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Impressum:
Kerstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 39 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
E-Mail: kd.immobilien.du@gmail.com
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die 2,5 Raum Wohnung liegt eingebettet in einem 6-Parteien Haus in einer ruhigen Anliegerstraße unweit der idyllischen Auenlandschaft von Duisburg.
Sind Sie ein Naturliebhaber und genießen gerne die Ruhe, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Spaziergänge entlang der Uferlandschaft sowie ausgiebige Fahrradtour sogen für maximale Erholung.
Die Duisburger Innenstadt sowie der Duisburger Innenhafen sind in weniger als 15 Autominuten Fahrzeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Emmericher Str. 280
47138 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.