Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Bild 6

Bild 6

Blick in die Ruhrauen

Blick in die Ruhrauen

Duschbad

Duschbad

Blick in die Ruhrauen

Blick in die Ruhrauen

Wannenbad

Wannenbad

Wannenbad

Wannenbad

Bild 12

Bild 12

Garten

Garten

Blick in die ruhige Straße

Blick in die ruhige Straße

Zimmer

Zimmer

paradiesisches Wohnen in den Ruhrauen Duisburg

47138 Duisburg, Emmericher Str. 282b

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

290,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7209737

Anbieter-Objekt-Nr.

374902

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Bei dieser großzügig geschnitten 4,5 Raum Wohnung handelt es sich quasi um ein Haus im Haus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist eingebettet in einen idyllischen Garten.

Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung gehören:
- helles Tageslichtbad mit Badewanne
- Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Fliesen in den Wohnräumen
- gut dimensionierte Thermopenfenster
- Echtholztüren im Landhausstil

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann OHNE Abstandszahlung übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme bitte per E-Mail.

Wir bitten um Beachtung, dass die Angaben i. d. Exposé vom Vermieter/Verkäufer stammen und hierfür keine Haftung übernommen wird. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Impressum:
Kerstin Dilba kd Immobilien
Böningerstraße 40
47051 Duisburg
Tel: 0203 / 39 221 308
Mobil: 0163 / 72 000 94
E-Mail: kd.immobilien.du@gmail.com
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Duisburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt.-IDNr.: DE359988911

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Aufgrund der Lage und er Raumkonstellation ist die Wohnung perfekt geeignet für eine Familie mit 2 Kindern. Der eingezäunte Garten, die wenig befahrene Anliegerstraße sowie die Nähe zu den Ruhrauen ermöglich es den Kindern auf Enddeckungsreise zu gehen.
Erholungsliebhabende Eltern kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Die sich in unmittelbarer Nähe befindende Auenlandschaft lädt zu langen Spaziergängen ein.

Die Duisburger Innenstadt sowie der Duisburger Innenhafen sind in weniger als 15 Autominuten Fahrzeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Emmericher Str. 282b
47138 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kerstin Dilba


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Barrierefreie 2,5-Zi.-Whg. EG | rollstuhlgerecht | Bad m. Dusche & Wanne | elektr. Rollläden

47053 Duisburg

Kaltmiete 600,00 €

2,5 Zimmerwohnung im beliebten Rosenquartier

47051 Duisburg

Kaltmiete 700,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.