Haus

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Flur

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Bild 3

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Gästezimmer

Gästezimmer

Flur

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Bild 6

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Bild 7

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Bild 8

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Durchreiche Küche

Durchreiche Küche

Bad

Bad

WC

WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Charmante 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Viersen

41748 Viersen, Neuwerkerstr. 263

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1967

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7209715

Anbieter-Objekt-Nr.

374896

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Viersen – mit Balkon & Top-Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ob als Paar, kleine Familie oder Single mit Platzbedarf – hier finden Sie das perfekte Wohlfühl-Zuhause.

Highlights der Wohnung:
•Drei gut proportionierte Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Schlafen, Homeoffice oder Gäste.
•Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend in der Sonne.
•Küche mit Tageslicht, in der sich Kochen nicht wie Pflicht, sondern wie Genuss anfühlt.
•Badezimmer mit Badewanne – für entspannte Stunden und einen guten Start in den Tag.
•Abstellmöglichkeiten im Keller sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse bitte angeben:
- wie viele Personen
- ab wann
- Einkommen
- Haustiere

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage, die überzeugt:

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Viersen – fernab vom Trubel, aber dennoch zentral. Ein Bäcker ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für frische Brötchen am Wochenende. Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen schnell das Stadtzentrum, die Autobahn oder den Bahnhof.

Objektadresse

Neuwerkerstr. 263
41748 Viersen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Clara Scheerle-Bauer


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