Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in München Solln

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne. Die ruhige Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (eins mit Badewanne und Regendusche, eins mit bodengleicher Dusche) sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort.

Edle Materialien, bodentiefe Fenster und eine stilvolle Innenausstattung schaffen ein modernes, hochwertiges Ambiente. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein beheiztes Kellerabteil mit Fußbodenheizung sind ebenfalls vorhanden.

Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und durchdachtes Design schätzen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights im Überblick:
•Idyllische Lage im Grünen mit zugleich schneller Anbindung an die Stadt
•Elektrische Raffstores (Außenjalousien) mit Führungsschienen für optimalen Sonnenschutz bei zugleich viel Licht im Innenraum
•Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk für hervorragende Energieeffizienz
•Edle Geberit One Waschtische mit Wandarmatur und Unterschrank
•Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Wohlfühltemperaturen
•Lambda Luft-Wasser-Wärmepumpe - die effizienteste ihrer Klasse
•Wasserenthärtungsanlage für beste Wasserqualität und reduzierten Pflegeaufwand
•Design-Aufzug mit eleganten Glastüren
•Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxvorbereitung
•Eigener, großzügiger und beheizter Kellerraum mit Fußbodenheizung
•Unauffällige Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für gesunde Frischluft rund um die Uhr
•Raumhöhe von 2,65 m für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl
•Großformatige Badfliesen und schwellenlose Ganzglasdusche
•Hochwertige Landhausdielen
•Großzügige Südbalkone
•Moderne Video-Gegensprechanlage
•Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
•Netzwerkverkabelung sowie Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss
•Provisionsfreie Vermietung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


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