Hausansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Lageplan
3-Zimmer-Wohntraum in familienfreundlicher Lage im Nürnberg-Eibach
90451 Nürnberg
- 830,00 €
- Kaltmiete
- 69,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
830,00 € / Monat
Warmmiete
1.050,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
220,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,96 € / Monat
Kaution
2.490,00 €
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7209507
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011934
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
173,62 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Perfekt für Paare und kleine Familie
Diese gepflegte ca. 69,40 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954, im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde im Jahr 2025 mit einem modernen, hellen Laminatboden ausgestattet – pflegeleicht und stilvoll.
Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie zudem das ruhige Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.
Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, sodass das Kochen Freude bereitet. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer, die den Alltag noch komfortabler macht.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Terrasse
- ca. 69,40 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Separate Küche mit älterer Einbauküche (Übernahme möglich)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Neuer Laminatboden (verlegt 2025)
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Helle Wohnräume mit guter Aufteilung
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Brandenburger Straße 115 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im südwestlichen Nürnberger Stadtteil Eibach. In fußläufig erreichbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens: kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Ärztehäuser. Kindergärten und Spielplätze sind im direkten Umfeld vorhanden, die Grundschule erreichen Sie bequem zu Fuß. Weiterführende Schulen wie das Sigmund‑Schuckert‑Gymnasium und die Peter‑Henlein‑Realschule befinden sich in Gehweite. Die gute ÖPNV‑Anbindung wird durch die nahe gelegene S‑Bahn‑Station Nürnberg‑Eibach (Linie S2) sowie mehrere Buslinien gestützt. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt reibungslos über die Hafenstraße zur B 2 und A 73 – so sind Innenstadtanbindung und Umland schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Clarissa Sonnleithner
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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