Seitenansicht
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Frontansicht
Terrasse
Terrasse
Garten
Einfahrt
Garten
Garagen
Garten
Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich
Treppe
Treppe
Arbeitszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe
Grundriss Wohnung
Grundriss Untergeschoss
Großzügige Maisonette mit Garage und Terrasse in Saarbrücken
66133 Saarbrücken
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
sofort / nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7209469
Anbieter-Objekt-Nr.
12840
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
234,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Studio, Tageslicht-Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
Untergeschoss: Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
Ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung - direkt am Haus gelegen und bequem über die Terrasse erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Garage
- Garten
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Anlage, welche von einer Hausverwaltung betreut wird. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine Garage, ein Carport, ein Werkraum und ein Kellerraum.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Scheidt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ausgesprochen familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsberuhigte Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert. Die direkte Nähe zum Waldrand unterstreicht den hohen Erholungswert der Lage – hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah.
Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Anbindung an die Universität des Saarlandes, die fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Bäckereien befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Saarbrücken-Scheidt, der direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie ins Umland bietet. Mit dem Auto erreichen Sie die Saarbrücker City in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahnen A620 und A6 ist ideal – für schnelle Wege in alle Richtungen, etwa nach Frankreich oder Kaiserslautern.
Die Kombination aus naturnaher Sackgassenlage, Uninähe, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Michael Müller
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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