2080 I
Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen
Die kompakte Bauform schafft optimal nutzbare Wohnfläche
Hier ist der Flur auch Wohnraum
Perfekt ist die Küche in den Raum eingepasst
Das Schlafzimmer vermittelt Geborgenheit
Die fast bodengleiche Dusche wird mit einer Schiebetür verschlossen
Klassisch gefliest ist das Gäste-WC
1. Obergeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Optimales Platzangebot
26389 Wilhelmshaven
- 119.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,08 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
119.000,00 €
Hausgeld
280,25 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7209465
Anbieter-Objekt-Nr.
2080
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
In einem soliden Klinkerbau aus den 70er Jahren befindet sich diese durchdacht geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche und ein Gäste-WC sind von der geräumigen Diele zu erreichen. Das Schlafzimmer und das Bad sind durch einen kleinen Flur verbunden. Nutzfläche bietet ein Keller, der Wasch- und Trockenraum steht allen Eigentümern zur Verfügung. Im Hausgeld sind nicht nur die Heizkosten bereits enthalten, sondern auch die Ausgaben für die Hausreinigung und die Gartenpflege. Mit ihrer praktischen Aufteilung und der guten Lage ist diese bezugsfreie Wohnung eine hervorragende Wahl für alle Menschen, die ein eigenes Zuhause in guter Lage suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
- Außenjalousien
Ganz besonders edel ist der Parkettboden in der Diele und in den Wohnräumen. Das schafft eine warme und einladende Atmosphäre. In der gemütlichen Küche mit pflegeleichtem PVC-Belag ist Platz für eine klassische Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer fast bodengleichen, großen Dusche ausgestattet. Auch im Gäste-WC sorgen Fliesen für einen frischen Look. Für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt eine Gas-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde 2023 ausgetauscht. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor 135,6 kWh/(m².a) EEK: E. Ein elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage sichert den Zugang in das gepflegte Sechs-Parteien-Haus.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neuende befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und verfügt daher über eine sehr gute Infrastruktur. Das Erlebnisbad Nautimo, das Jade-Stadion und die Nordfrost-Arena sowie die Integrierte Gesamtschule sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Kindergärten und die Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Wiesenhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Martin Klusmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
