2075 I
Im maritimen Umfeld lässt es sich gut leben
Wohnen direkt am Wasser
Geschütze Sitzecke...
...mit unverbaubarem Ausblick
Hell und freundlich empfängt Sie der Hausflur
Hier ist der Flur auch Wohnraum
Einbauschränke helfen, Ordnung zu halten
Schlichte Fronten vergrößern die schmale Küche optisch
Der Essbereich wird durch den Balkon vergrößert
Die Terrasse erweitert den Wohnraum
Home-Office von der schönsten Seite
Optimal wird die Wohnfläche ausgenutzt
Das Wannenbad ist in dezenten Farben gestaltet
Viel Stauraum bietet der Keller
Sehr praktisch ist der Fahrradkeller
Gepflegt ist auch der Waschkeller
Erdgeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Urlaub beginnt vor der Haustür
26382 Wilhelmshaven
- 369.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,42 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
369.000,00 €
Hausgeld
391,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7209463
Anbieter-Objekt-Nr.
2075
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
90,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus integriert den maritimen Charme der Stadt direkt in Ihren Alltag. Die schöne Terrasse mit direktem Wasserblick erweitert den großen Wohn-Essbreich und ist ein herrlicher Entspannungsplatz an der frischen Seeluft. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer sind durch einen kleinen Flur verbunden, vor der Küche befindet sich die Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten und die üblichen Nebenkosten enthalten, außerdem die Ausgaben für die Hausreinigung und Gartenpflege.
Ausstattung
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist der perfekte Ort für Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause in exponierter Lage suchen. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Loggia und die Terrasse bieten zusätzliche Außenbereiche, um die frische Luft und den Blick auf's Wasser zu genießen. Im Badezimmer finden Sie eine bequeme Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Einbauküche überzeugt mit hellen, pflegeleichten Fronten und zeitgemäßen Elektrogeräten. Alle Räume sind mit einem glänzenden Laminatboden in edler Holzoptik ausgelegt. Das passt sehr gut zu den hell tapezierten Wänden und den feinen Holztüren. Effizient geheizt wird mit der Gas-Zentralheizung. Das unterstreicht auch der vorliegende Bedarfs-Energieausweis mit folgenden Werten:90,6 kWh/(m².a) EEK: C.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Zeitgemäße und sehr hochwertig ausgestattete Wohngebäude säumen die Wasserlinie und bieten unvergleichliche Ausblicke auf den Großen Hafen und die jenseits des Fliegerdeichs gelegene Nordsee. Hier befindet sich das touristische Herzstück der Stadt Wilhelmshaven mit dem städtischen Wahrzeichen, der Kaiser-Wilhelm-Brücke. In direkter Nachbarschaft zur City verfügt der Große Hafen über ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot, u. a. mit dem Wattenmeerhaus, dem Deutschen Marinemuseum und dem Kulturzentrum Pumpwerk. Sie erreichen die Nordseepassage und den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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