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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
31542 Bad Nenndorf
- 276.450,00 €
- Kaufpreis
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
276.450,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7209441
Anbieter-Objekt-Nr.
3-5470
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-06-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
115,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Bad Nenndorf, am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und bietet durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Zustand ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-West-Ausrichtung - perfekt um den Feierabend zu genießen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Home-Office oder Gäste- bzw. Kinderzimmer eignet. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einer zweiten Loggia.
Die Wohnung wurde etwa 2016 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die beiden erneuerten Bäder: eines mit komfortabler Dusche, das andere mit Badewanne.
Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Nenndorf, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie ein angenehmes, entspanntes Wohnklima, fernab vom Durchgangsverkehr - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.
Zentrale Einrichtung sind darüber hinaus nur unweit entfernt: Der weitläufige und beliebte Kurpark ist bequem fußläufig erreichbar und bietet mit seinen Grünflächen und den gepflegten Wegen eine perfekte Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage in der Region macht Bad Nenndorf zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler - mit guter Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schaumburg
Lukas Zechel
Bahnhofstr. 3-5
31675 Bückeburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Nenndorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.07.2025 aktualisiert.
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