Kaltmiete
490,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
1.470,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7209377
Anbieter-Objekt-Nr.
374739
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
240 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Das Gebäude im Hinterhof wurde um 1900 als Möbellager erbaut und 2018 saniert. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten (zweiten) Obergeschoss.
Raumaufteilung:
Die Wohnung ist offen gestaltet: Eingangsbereich, Zimmer und Küchenzeile bilden eine Einheit. Das Bad mit Waschbecken, WC und Dusche, sowie die kleine Abstellkammer sind durch Türen vom Wohnbereich abgetrennt.
Diese kleine Wohnung ist optimal für eine Person. Hohe Altbaudecken mit zwei großen Fenstern und ein Oberlicht in der Decke lassen Tageslicht in den Raum und vermitteln einen geräumigen Eindruck.
Wärme für Heizung und Warmwasser, sowie Strom liefert ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. In den Nebenkosten sind deswegen bereits eine Vorauszahlung von 15.- Euro für Ihren Stromverbrauch enthalten.
Mietkosten:
Kaltmiete: 490.- Euro
Nebenkosten + Heizung: 135.- Euro
Strom: 15.- Euro
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Gesamtmiete: 640.- Euro
Für alle Hausbewohner steht ein überdachter Fahrradabstellplatz bereit. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Keller, Fliesen
Bemerkungen:
+ Bad: Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
+ offene Küche
+ Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Daher haben wir hier Bilder von 2018 eingestellt. Die Beschaffenheit der Wohnung hat sich seither nicht geändert.
Das Gebäude liegt in zentraler Innenstadtlage, ca. 700 Meter vom Karlsruher Schloss, ca. 500 Meter bis zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und ca. 100 Meter vom Beginn der Fußgängerzone (Kaiserstraße) entfernt.
Der Hauseingang liegt einerseits verkehrsgünstig zirka 3 Gehminuten von der U-Strab-Haltestelle „Kronenplatz“ entfernt. Andererseits liegt das Haus im Hinterhof in zweiter Reihe, so dass die Stadtgeräusche durch die Vorderhäuser in erster Reihe abgeschirmt und somit deutlich gedämpft werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten.
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