Außenansicht / Lage im Gebäude

Außenansicht / Lage im Gebäude

Eingang

Eingang

Blick vom Eingangsbereich

Blick vom Eingangsbereich

Abstellkammer/Zimmer

Abstellkammer/Zimmer

Abstellkammer

Abstellkammer

Badeingang, Küchenbereich

Badeingang, Küchenbereich

Dusche/Bad

Dusche/Bad

Blick zum Oberlicht

Blick zum Oberlicht

Grundriss

Grundriss

1-Zimmer-Wohnung im Hinterhof, Nähe Kronenplatz

76131 Karlsruhe

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

490,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.470,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7209377

Anbieter-Objekt-Nr.

374739

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

240 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Das Gebäude im Hinterhof wurde um 1900 als Möbellager erbaut und 2018 saniert. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten (zweiten) Obergeschoss.

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist offen gestaltet: Eingangsbereich, Zimmer und Küchenzeile bilden eine Einheit. Das Bad mit Waschbecken, WC und Dusche, sowie die kleine Abstellkammer sind durch Türen vom Wohnbereich abgetrennt.


Diese kleine Wohnung ist optimal für eine Person. Hohe Altbaudecken mit zwei großen Fenstern und ein Oberlicht in der Decke lassen Tageslicht in den Raum und vermitteln einen geräumigen Eindruck.

Wärme für Heizung und Warmwasser, sowie Strom liefert ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. In den Nebenkosten sind deswegen bereits eine Vorauszahlung von 15.- Euro für Ihren Stromverbrauch enthalten.

Mietkosten:
Kaltmiete: 490.- Euro
Nebenkosten + Heizung: 135.- Euro
Strom: 15.- Euro
=============================
Gesamtmiete: 640.- Euro

Für alle Hausbewohner steht ein überdachter Fahrradabstellplatz bereit. Ein Kellerraum ist vorhanden.

Ausstattung

Keller, Fliesen

Bemerkungen:
+ Bad: Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
+ offene Küche
+ Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Daher haben wir hier Bilder von 2018 eingestellt. Die Beschaffenheit der Wohnung hat sich seither nicht geändert.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in zentraler Innenstadtlage, ca. 700 Meter vom Karlsruher Schloss, ca. 500 Meter bis zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und ca. 100 Meter vom Beginn der Fußgängerzone (Kaiserstraße) entfernt.
Der Hauseingang liegt einerseits verkehrsgünstig zirka 3 Gehminuten von der U-Strab-Haltestelle „Kronenplatz“ entfernt. Andererseits liegt das Haus im Hinterhof in zweiter Reihe, so dass die Stadtgeräusche durch die Vorderhäuser in erster Reihe abgeschirmt und somit deutlich gedämpft werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Heinz Diefenbach


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