Schöne 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage (Stadtteil Rennweg, verkehrsberuhigt), kernsaniert

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in hervorragender, verkehrsberuhigter Lage.
> Erstvermietung nach Kernsanierung
> Zwei Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
> Sehr gute Infrastruktur
> 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur (optimale Aufteilung) u. Kellerabteil
> 2.OG eines Mehrfamilienhauses (Eigentumswohnung), ohne Aufzug
> Anschluss für Waschmaschine in der Küche, Trockenbereich im 5. OG
> Hausreinigung und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterdienst (in Nebenkosten enthalten)
> Gas- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

(Hinweis: Haustiere sowie Gewerbliche Nutzung sind nicht erwünscht)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nach der umfangreichen Kernsanierung ist die Wohnung wie folgt ausgestattet:
> Neues Badezimmer mit Badewanne, Duschstange, Handtuchheizkörper
> Neue Elektrik incl. Steckdosen, Schalter
> Neue Gasetagenheizung mit Heizungssteuerung für jeden Wochentag
> Neuer elektrischer Durchlauferhitzer für die Warmwassererzeugung
> Neue hochwertige Bodenbeläge: Vinyl-Design-Böden mit Trittschall-/Wärmedämmung
> Im Badezimmer schöne helle Wandfliesen und edle graue Bodenfliesen
> Kunststoffisolierglasfenster mit hochwertigen Plissees (ohne Rolläden)
> Neuer heller Fliesenspiegel in der Küche (mit ausreichend Steckdosen)
> Neue Rauhfasertapeten und neuer Anstrich
> Telefon-/Internet: DSL-Anschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es wird ein Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate vereinbart.

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung (Einzeltermine).

Bei Interesse benötigen wir eine ausgefüllte Selbsauskunft sowie einen Identitätsnachweis und
zum Vertragsabschluss Nachweise zu Ihren Einkommensverhältnissen.
(Die Wohnung ist nicht für Wohnberechtigungsschein geeignet.)

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !