✨ Brandneu, effizient, einziehen & wohlfühlen: KfW-55-Traum nach Kernsanierung

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Vergleichsaufnahmen aus demselben Objekt. Die Ausstattung entspricht genau dem Standard dieser Wohnung; lediglich die Raumaufteilung und die Lage des Badezimmers können leicht abweichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage in Windeck.

Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und erfüllt den hochwertigen KfW-55-Standard, was nicht nur für nachhaltiges Wohnen steht, sondern Ihnen auch langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Die moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein behagliches Raumklima.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinsamer Garten zur Verfügung – ideal für Grillabende oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Im Inneren erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails:

Glatte, fein verputzte Wände, die für ein modernes, elegantes Raumgefühl sorgen und sich ideal für Ihre individuelle Gestaltung eignen

Vinylboden in Landhausdielenoptik, der Wärme und Wohnlichkeit vermittelt

ein stilvolles Bad mit modernen Großformatfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung

dreifach verglaste Fenster, die exzellenten Schallschutz sowie optimale Wärmedämmung bieten

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Windeck, geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ihre Highlights im Überblick:
✅ KfW-55-Standard nach Kernsanierung
✅ Effiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✅ Glatte Wände für modernes Wohnambiente
✅ Balkon auf der Sonnenseite
✅ Gemeinsamer Garten zur Mitnutzung
✅ Außenstellplatz direkt am Haus
✅ Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld
✅ Hochwertiger Vinylboden & moderne Fliesen
✅ 3-fach verglaste Fenster für Schallschutz & Energieeffizienz

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt am Krokusweg 20 in Windeck persönlich vorstellen zu dürfen!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
🏠 Wohnkomfort & Ausstattung:
✅ Kernsanierung nach KfW-55-Standard – energieeffizient & zukunftssicher
✅ Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Hochwertiger Vinylboden in Landhausdielenoptik
✅ Glatte, fein verputzte Wände für ein elegantes Raumgefühl
✅ Stilvolles Bad mit modernen Großformatfliesen
✅ Dreifach verglaste Fenster – top Wärmedämmung & Schallschutz
✅ Sonniger Balkon für entspannte Stunden
✅ Gemeinsamer Garten zur Mitnutzung
✅ Eigenes Auto bequem parken: Außenstellplatz direkt vor dem Haus

🌳 Lage & Umgebung:
✅ Staatlich anerkannter Luftkurort Windeck – frische, saubere Luft & gesunde Umgebung
✅ Nur wenige Schritte zur Sieg – Natur erleben beim Spazieren, Joggen oder Radfahren
✅ Direkt am beliebten Siegsteig – ideal für Wander- & Outdoorfreunde
✅ Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants in direkter Nähe
✅ Hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und Siegburg – mit Auto oder Bahn schnell in der Stadt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass derzeit keine Grundrisse zur Verfügung gestellt werden können. Selbstverständlich geben wir Ihnen bei einer Besichtigung gern einen umfassenden Eindruck der Raumaufteilung und beraten Sie individuell.

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert. Dieser Schutzmechanismus dient dazu, Ihnen eine angenehme und sichere Besichtigung zu gewährleisten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz sorgfältiger Überprüfung und größter Genauigkeit bei der Erstellung dieser Beschreibung, Tippfehler oder irrtümliche Informationen nicht ausgeschlossen werden können.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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