Sanierte 3-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf großzügigen 92 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, darunter neue Böden, Malerarbeiten an Decken und Wänden sowie eine vollständige Badmodernisierung.

Das separate WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss bietet einen praktischen Mehrwert im täglichen Gebrauch. Eine neu installierte Gegensprechanlage sowie ein im Gebäude vorhandener Aufzug tragen zusätzlich zu einem gesteigerten Wohnkomfort bei.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 EUR/Monat), der bereits in der Gesamtmiete enthalten ist.

Kostenübersicht:

Kaltmiete: 1.030,00 EUR/Monat
Nebenkosten: 330,00 EUR/Monat
TG-Stellplatz: 60,00 EUR/Monat
Gesamtmiete: 1.420,00 EUR/Monat

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Ab dem 01.08.2025 bezugsfrei
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 92 m²
- 3 Zimmer (siehe Grundriss- WE 4)
- Balkon

Folgende Sanierungen wurden 2025 vor Neuvermietung vorgenommen:

1) Laminatboden
2) Fußleisten
3) Anstrich Wohnung
4) Fenster neu eingestellt
5) Modernisierung des Badezimmers

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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