gepflegte Wohnanlage

gepflegte Wohnanlage

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnküche

Wohnküche

Einbauküche

Einbauküche

Küche mit Balkon

Küche mit Balkon

Blick in den Garten

Blick in den Garten

kleines Schlafzimmer

kleines Schlafzimmer

kleines Schlafzimmer

kleines Schlafzimmer

Dusche

Dusche

Badezimmer

Badezimmer

separates WC

separates WC

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Charmante 1,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Horn

22111 Hamburg, Sandkamp 4

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

930,00 € / Monat

Kaution

2.550,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7208925

Anbieter-Objekt-Nr.

374494

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

156 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung ist frisch renoviert, hell und gepflegt, mit weißen Fliesen ausgelegt.

Die Einteilung lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Küche inkl. Elektrogeräten ist sehr geräumig und kann als Wohnküche genutzt werden. Ein Balkon mit Aussicht über einen charmanten Garten ist vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank.

Ein Duschbad mit separater Toilette runden dieses attraktive Angebot ab. Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum und zusätzlich über ein Dachbodenabteil.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung in der Wohnung. Daher sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch geweißt. Ein Einzug ist ab dem 01.08.2025 sofort möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Unbefristeter Hamburger Mietvertrag. 1 Jahr Mindestmietdauer. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Für den Vertragsabschluss benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises und entsprechende Bonitätsnachweise (letzten 3 Gehaltsabrechnungen und aktuelle positive Schufaauskunft). Eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr ruhig und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U3 Horner Rennbahn). Dort befindet sich auch ein Einkaufszentrum für den täglichen
Bedarf. Mit der U Bahn gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sandkamp 4
22111 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Brink


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