Komplett renovierte 4-Zimmer Wohnung 1. OG, neues Bad, ruhige Lage

Objektbeschreibung

Diese schöne, modernisierte Wohnung liegt im ersten Stock. Sie kann zum 01.10.2025 bezogen werden.

Modernisierung 2025:
3-fach verglaste Fenster - zur Südseite mit Rolläden
Nordseite gedämmt nach aktuellem Energiestandard
Decken mit Schall- und Wärmeschutz abgehängt
neues Bad mit zwei Waschbecken und großzügiger, bodengleicher Dusche
neu tapeziert und weiß gestrichen
Bodenbeläge neu - Bad gefliest, Flur verklebtes Vinyl, Laminat in aktuellem Design
Elektrik + Wasserinstallation komplett neu

Zudem können Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen. Außerdem gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Gemeinschaftsräume: Waschkeller + Fahrradkeller

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit Terrasse kann genutzt werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Zusätzlich kann eine Garage im Hof angemietet werden.

In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster zur Südseite / Straßenseite mit Rolläden
neue Böden mit Laminat, Vinyl und Fliesen
Zentralheizung
Kabelfernsehen
High-Speed Internet über Telekom oder Vodafone möglich, Glasfaseranschluss ist beauftragt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich über eine Nachricht - gerne auch mit einer kurzen Selbstvorstellung von Ihnen. Eine gute Bonität und ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern oder zu zweit mit Homeoffice.

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