Außenansicht
Außenansicht
Zugang
Zugang
Außenansicht
Klassiker sucht Kapitalanleger + Immobilieneinsteiger ! Vermietete 2-ZW Nähe Bahnhof
63225 Langen
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,28 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
269,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,14 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7208881
Anbieter-Objekt-Nr.
5233-001524
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
93,34 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Kapitalanlegern + Immobilieneinsteiger bietet sich hier eine langfristig attraktive Möglichkeit !
Die klassische 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines insgesamt 24 Wohneinheiten umfassenden, Mitte der 90-iger Jahre erbauten Mehrfamilienhaus. Die rund 61m² Wohnfläche verteilt sich über eine Eingangsdiele, ein innenliegendes Wannenbad, eine Einbauküche (Mietereigentum) sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer und eine zusätzliche kleine Abstellkammer. Der rund 4m² große Balkon (50% in Wohnfläche berücksichtigt) ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen somit täglich zahlreiche, angenehme Sonnenstunden.
Sie erreichen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig innerhalb weniger Minuten. Insbesondere die perfekte Lage, ruhig und trotzdem nur 400m vom Bahnhof entfernt, bietet Berufspendlern nach Frankfurt oder Darmstadt ideale Voraussetzungen. Somit richtet sich dieses Angebot gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger. Zum Angebot gehören zudem der übliche Kellerraum und ein eigener geräumiger Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit fast über 9 Jahren an eine alleinstehende Dame vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 670,00 zzgl. TG-Stellplatz in Höhe von € 50,00.
Erfreuen Sie sich an einer gepflegten Etagenwohnung im Herzen von Langen.
Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.
Lagebeschreibung
Langen mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt rund 14 km südlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (ca. 20 Min.) und der Wissenschaftsstadt Darmstadt (ca.15 Min). Sie wird vom Langener Stadtwald sowie dem Staatsforst Langen eingerahmt; dies bestätigt den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Durch gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn (S6), diversen Busverbindungen, Regionalbahn sowie den Autobahnen A661 und A5/A3 ist Langen sehr beliebt. Der Bau der Nordumgehung vor einigen Jahren hat den Stadtkern merklich beruhigt.
Anziehungspunkt für Jung und Alt ist auch heute noch die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand. Hier treffen sich die Einwohner gerne auf dem Wochenmarkt auf ein „Stöffche“. Kulturell hat Langen einiges zu bieten. Äppelwoifest, Weinfest, Langener Kerb, Weihnachtsmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen in der Stadthalle sind nur einige Festivitäten, die Langen auszeichnen. Für Blumenfreunde ist das fürstliche Schloss Wolfsgarten erwähnenswert, das einmal im Jahr seine Tore öffnet, um ausgesuchte Raritäten aus dem Pflanzenbereich zu zeigen. Eine lange Einkaufsstraße lädt zum Schlendern ein und bietet alles für den alltäglichen Bedarf.
Langen wird auch die 3-Bäder-Stadt genannt. Neben einem Frei- und Hallenbad liegt hier der größte Badesee des Rhein-Main-Gebietes, bekannt u.a. durch den jährlich stattfindenden Triathlon, dem „Iron-Man“. Für Fahrradfahrer wurde eigens eine Fahrradautobahn von Darmstadt bis Langen errichtet, die bald sogar bis Frankfurt ausgebaut werden soll.
Das Krankenhaus vom Kreis Offenbach nebst Ärzte-Zentrum liegt etwas außerhalb, ca. 2 km entfernt. Kinder können in Langen das Goethe-Gymnasium, die Gesamtschulen Adolf-Reichwein und Albert-Einstein, die Erich-Kästner-Förderschule sowie diverse, stadtteilbezogene Grundschulen und Kitas besuchen, womit sich auch das Bildungsangebot sehen lassen kann.
Langen - die Stadt, die so vieles bietet!
www.langen.de
Einwohner: über 40.000
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobiliencenter Langen
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen
Bernd Beinemann
Dreieichplatz 4
63303 Dreieich
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
63225 Langen
Kaufpreis 230.000,00 €
63225 Langen
Kaufpreis 239.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
