Blick von der Küche in den offenen Essbereich…
…hier macht das Kochen Spaß
Grundrissplan
Ruhiges Schlafzimmer mit Nord-Ausrichtung - auch im Sommer schön kühl
Helles und modernes Tageslichtbad
Terrasse mit Gartenanteil…
…lädt zum Verweilen ein
Kapitalanleger gesucht!
91710 Gunzenhausen
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 63,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Hausgeld
308,58 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7208869
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/098-098/010231
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-02-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-02-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
42,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Objektbeschreibung
Mit überdachter Terrasse und Gartenanteil.
Die moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen, wurde im Jahr 2016 in zentraler Lage von Gunzenhausen errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und misst eine Größe von 63,25 qm – die sich wie folgt aufteilt:
- helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- ruhiges Schlafzimmer mit Nord-Ausrichtung
- praktischer Abstellraum
- moderner, offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse
- nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse
- eigener, abgegrenzter Gartenbereich mit kleinem Gartenhäuschen
Ferner gehörten zur Wohnung ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung sowie Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche und Badewanne
- überdachte Terrasse und Gartenanteil
- ruhige, aber zentrale Lage
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Sonstige Angaben
Die Eigentümerin möchte weiterhin in der Wohnung wohnen. Bei Verkauf wird ein Mietvertrag zwischen Käufer und Verkäuferin (= später Mieterin) geschlossen. Dies ist grundlegend für den Verkauf.
Bei dem Kellerraum, den Kfz-Stellplatz sowie der Terrasse mit Gartenanteil handelt es sich um jeweils um Sondernutzungsrechte.
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht mit ihrer zentralen, aber ruhigen Lage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den nächstgelegen Super- und Drogeriemarkt, Bäckereien sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener See. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Nadine Estner
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gunzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
