Ruhig, zentral, bezahlbar – 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Hinweis:



Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden in diesem Exposé ausschließlich KI-generierte Bilder verwendet.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und solide.



Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Viernheim, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein solides Zuhause mit guter Substanz suchen, als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.



Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450 €.



Da das Haus einen Personenaufzug besitzt, ist die Wohnung auch ideal für Senioren geeignet. Zum Komfort gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung.



Der gut durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südost-Ausrichtung, zwei weitere Wohn- oder Schlafräume, eine separate Küche und ein Badezimmer.



Die Böden und Wände wurden 2021 modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden teilweise ebenfalls 2021 erneuert, die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010.



Das Badezimmer ist noch im Originalzustand und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung.



Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!



Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenstellplatz

- Aufzug im Gebäude
- Außenstellplatz inklusive
- Sonniger Balkon (Südostausrichtung)
- Gepflegter Zustand, Böden & Wände aus 2014
- Teilweise neue Fenster 2014
- Zentralheizung aus 2010