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Garagenhof

Garagenhof

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Modern und bezugsbereit 80 m² Eigentumswohnung in Herne-Sodingen

44627 Herne, Mont Cenis Str. 166

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.437,50 € / m²

Hausgeld

310,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1985

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W7208823

Anbieter-Objekt-Nr.

2591

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-11-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-11-25

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

97,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1986

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² alles, was sie für ein gemütliches Zuhause suchen. Besondere Highlights sind die Einbauküche und das Bad mit einer modernen ebenerdigen Dusche, die für Barrierefreiheit sorgt. Die vielen Fenster dieser 3,5 Zimmer Wohnung, sorgen für Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Das Angebot wird abgerundet durch eine Abstellkammer, einen Kellerraum und eine Garage. Der sehr gute Zustand macht einen schnellen Einzug mit wenigen Vorarbeiten möglich.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer auf 80 m² im 2. OG
- Kellerraum
- Balkon
- Garage mit elektr. Tor und Stromanschluss
- modernisiertes Bad
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- LAN-Dosen in den Räumen
- pflegeleichte Fliesen
- Fußbodenheizung
- helle Räume durch viele Fenster
- Abstellraum

Sonstige Angaben

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Sodingen nahe der Akademie Mont-Cenis. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr erleichtert Wege ins Sodinger Zentrum oder in die Innenstadt von Herne. Einen hohen Freizeitwert bieten der nahe gelegene Volkspark und der Revierpark Gysenberg .

Objektadresse

Mont Cenis Str. 166
44627 Herne

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

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