Kaufpreis
195.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.437,50 € / m²
Hausgeld
310,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7208823
Anbieter-Objekt-Nr.
2591
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-11-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-11-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
97,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1985 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² alles, was sie für ein gemütliches Zuhause suchen. Besondere Highlights sind die Einbauküche und das Bad mit einer modernen ebenerdigen Dusche, die für Barrierefreiheit sorgt. Die vielen Fenster dieser 3,5 Zimmer Wohnung, sorgen für Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Das Angebot wird abgerundet durch eine Abstellkammer, einen Kellerraum und eine Garage. Der sehr gute Zustand macht einen schnellen Einzug mit wenigen Vorarbeiten möglich.
- 3,5 Zimmer auf 80 m² im 2. OG
- Kellerraum
- Balkon
- Garage mit elektr. Tor und Stromanschluss
- modernisiertes Bad
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- LAN-Dosen in den Räumen
- pflegeleichte Fliesen
- Fußbodenheizung
- helle Räume durch viele Fenster
- Abstellraum
Sprechen Sie uns gerne auf weitere Objekte an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 16:00 Uhr und Donnerstag bis 18.00 Uhr unter Telefon 02323-590 1400 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage im Stadtteil Sodingen nahe der Akademie Mont-Cenis. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr erleichtert Wege ins Sodinger Zentrum oder in die Innenstadt von Herne. Einen hohen Freizeitwert bieten der nahe gelegene Volkspark und der Revierpark Gysenberg .
Mont Cenis Str. 166
44627 Herne
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Herner Sparkasse
Joachim Dollar
Heinrichstraße 1
44623 Herne
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.07.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.